一、流轉(zhuǎn)稅
無(wú)論是受讓人還是受贈(zèng)人，均不屬于流轉(zhuǎn)稅的征稅范圍，不用繳納營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅。
二、個(gè)人所得稅
受讓人，并沒(méi)有征收個(gè)人所得稅的例外規(guī)定，不用繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人，根據(jù)財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文件以及國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)）的規(guī)定，不予征稅的4種情形與上述贈(zèng)與人的規(guī)定基本相同。對(duì)4種免稅情形外的受贈(zèng)人，因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。具體應(yīng)納稅所得額為：房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。
對(duì)受贈(zèng)后再行轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)的稅務(wù)處理，自2009年5月25日起，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額作為計(jì)稅依據(jù)。
三、印花稅
印花稅的處理與“轉(zhuǎn)讓人和贈(zèng)與人”相同。（相關(guān)鏈接：二手房轉(zhuǎn)讓中轉(zhuǎn)讓人、贈(zèng)與人如何納稅）
四、契稅
受讓人，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。受贈(zèng)人，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。
結(jié)論：
相比較之下，無(wú)論是受讓人還是受贈(zèng)人，均不用繳納營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅；受贈(zèng)人要繳納個(gè)人所得稅，而受讓人則不用繳納個(gè)人所得稅，再轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓而來(lái)的房產(chǎn)可扣除原購(gòu)入時(shí)的成本及相關(guān)稅費(fèi)，而受贈(zèng)而來(lái)的房產(chǎn)可扣除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)，相比之下，增加了可扣除受贈(zèng)時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)；個(gè)人如果是首次購(gòu)買房產(chǎn)在90平方米以下普通住房，可以按1%的稅率繳納契稅，非首次及超過(guò)90平方米的普通住房可減半征收契稅，具體契稅稅率依各省的規(guī)定執(zhí)行，獲贈(zèng)住房應(yīng)全額計(jì)繳契稅；自2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買住房行為不用繳納印花稅，但商業(yè)用房要繳納印花稅，贈(zèng)與行為要按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”繳納印花稅；受讓房產(chǎn)可以取得發(fā)票，受贈(zèng)免稅房產(chǎn)無(wú)法取得發(fā)票。
當(dāng)然，以上的比較僅從稅負(fù)角度出發(fā)，并不考慮轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與時(shí)的人情關(guān)系等因素。如果個(gè)人在處置房產(chǎn)時(shí)還是可以根據(jù)具體情況進(jìn)行測(cè)算，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，避免不必要的稅收支出。