問：我有兩層樓，一樓我開了個(gè)旅館，二樓我自己住，今年10月我把二樓的一間屋子出租了，我的房子是住房。我的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目沒有租賃，因此我到地稅去代開發(fā)票，請(qǐng)問我怎么繳納各項(xiàng)稅款？
答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財(cái)稅[2008]24號(hào)文件規(guī)定第二條規(guī)定：支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
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