泰國(guó)新土地稅法施工中項(xiàng)目應(yīng)免稅

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來(lái)源: 商務(wù)部編輯： 2009/07/24 10:34:11　字體：大小

　　泰國(guó)住宅銀行房地產(chǎn)資料中心主任散瑪，在1個(gè)有關(guān)土地及建筑物稅的座談會(huì)上表示，起草土地及建筑物稅法后，財(cái)政部準(zhǔn)備于近期提交內(nèi)閣審核，計(jì)劃取代之前的房產(chǎn)稅、土地稅和地方維修稅法。相關(guān)法令已頒布實(shí)施很久，但與當(dāng)前形勢(shì)不相符。

　　在座談會(huì)上，房地產(chǎn)業(yè)者均贊同草擬新土地及建筑物稅法，認(rèn)為正處于建設(shè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目不應(yīng)該征收土地稅，直至售出項(xiàng)目。原因是在施工過(guò)程中，無(wú)法明確應(yīng)該用任何方式評(píng)估稅收。

　　按照草擬法律規(guī)定，如果是商業(yè)用地，將收取0.5％的稅收；房地產(chǎn)用地，稅收為0.1％；農(nóng)業(yè)用地的稅收為0.05％。業(yè)者指出，如果處于施工過(guò)程中的房地產(chǎn)項(xiàng)目也必須繳稅，稅率較高，最終將成為消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。

　　散瑪表示，出臺(tái)新的土地稅管理法，目的是鼓勵(lì)土地開(kāi)發(fā)，杜絕部分開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地囤積牟利，目前的土地價(jià)格恐不會(huì)像以前般迅速飆升。新土地稅管理法，也有助提高地方行政機(jī)構(gòu)的收入，為民眾制訂公平的稅率。

　　針對(duì)低收入、或貧窮人士，目前財(cái)政部正在審核該以什么方式取消征收稅務(wù)，以房產(chǎn)為評(píng)估依據(jù)，由國(guó)庫(kù)廳負(fù)責(zé)評(píng)估土地價(jià)值，作為征稅的標(biāo)準(zhǔn)。

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)，將按照原來(lái)評(píng)估的土地價(jià)格計(jì)算，為地方行政機(jī)構(gòu)征收稅務(wù)提供依據(jù)，評(píng)估時(shí)將采取批量評(píng)估法（CAMA），國(guó)庫(kù)廳的資產(chǎn)評(píng)估辦公室已從國(guó)外學(xué)習(xí)有關(guān)的評(píng)估技術(shù)。

責(zé)任編輯：小奇

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