河南：滎陽(yáng)2009年銷售不動(dòng)產(chǎn)稅征收取得新突破

　　房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記發(fā)證工作是是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為及相關(guān)稅費(fèi)的最后一道把關(guān)環(huán)節(jié)，作用非同尋常。2009年，滎陽(yáng)市采取一系列措施，有力地促進(jìn)了該市房屋交易與權(quán)屬登記發(fā)證工作，房產(chǎn)契稅征收和銷售不動(dòng)產(chǎn)稅征收取得新突破。

　　建立了滎陽(yáng)市城市房屋登記管理制度和秩序。針對(duì)滎陽(yáng)實(shí)際，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在為購(gòu)房人辦理商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案時(shí)，必須按照規(guī)定繳納契稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅和相關(guān)辦證費(fèi)用，有力地提高辦證率并促進(jìn)了財(cái)政增收，避免了契稅滯納金過多住戶不愿辦證以及開發(fā)企業(yè)不配合無法辦證等遺留問題的出現(xiàn)。

　　樹立大局意識(shí)，促進(jìn)財(cái)稅增收?；I措資金建成建筑面積300平方米的房地產(chǎn)交易中心，設(shè)立房地產(chǎn)財(cái)稅征收、房地產(chǎn)交易、辦證、抵押、房屋租賃等20個(gè)服務(wù)窗口，實(shí)行集中統(tǒng)一管理、一站式辦公，主動(dòng)與財(cái)政、稅務(wù)部門配合，對(duì)契稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅嚴(yán)格把關(guān)，實(shí)現(xiàn)了財(cái)稅部門多年的愿望，有力地促進(jìn)了財(cái)稅增收，方便了群眾和企業(yè)辦事。

　　查缺補(bǔ)漏，堵塞漏洞。針對(duì)有關(guān)部門檢查出的問題，及時(shí)采取措施，查找不足，完善制度，實(shí)行房地產(chǎn)辦件質(zhì)量督查等制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)契稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅的把關(guān)工作。

　　配合做好全市房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)治理工作。出臺(tái)文件進(jìn)一步促進(jìn)滎陽(yáng)市房屋權(quán)屬登記管理工作，采取部門分包小區(qū)辦證、實(shí)行責(zé)任目標(biāo)管理的措施，加大宣傳力度，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住戶限期辦理房屋所有權(quán)證；同時(shí)，進(jìn)一步縮短辦事時(shí)限，將符合條件辦理房產(chǎn)證的辦結(jié)時(shí)限由原來的10天縮短到5天，大大提高了辦事效率。

　　積極推動(dòng)解決城市房屋歷史遺留問題工作。針對(duì)滎陽(yáng)市城市房屋歷史遺留問題較多，影響群眾辦證、財(cái)稅征收和社會(huì)穩(wěn)定的現(xiàn)狀，深入開展調(diào)查研究，代市政府起草了《關(guān)于進(jìn)行房屋普查登記解決我市城市房屋歷史遺留問題的意見》。按照市政府的統(tǒng)一部署，本著“尊重歷史事實(shí)，解決遺留問題，完善相關(guān)手續(xù)，依法登記確認(rèn)，維護(hù)群眾合法權(quán)益”的原則，審慎、積極、穩(wěn)妥地解決城市房屋歷史遺留問題。

　　2009年，滎陽(yáng)市房屋登記發(fā)證面積和發(fā)證率顯著提高，全年共辦理房屋所有權(quán)證3129件，確權(quán)面積78.76萬平方米，與2008年相比分別增長(zhǎng)27%和33%；房產(chǎn)契稅征收完成2300萬元，較2008年增長(zhǎng)65%，是2007年的2.67倍；銷售不動(dòng)產(chǎn)稅完成1320萬元，較2008年增長(zhǎng)22%，契稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)稅征收均取得了新突破 。