企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。
企業(yè)發(fā)生的零星的綠化費直接計入當期損益，在“管理費用”科目核算。如果發(fā)生的綠化支出很大，視同綠化工程應(yīng)當與平整土地、拆遷費用、相應(yīng)的征地費一并作固定資產(chǎn)處理。