一、應收賬款保理業(yè)務的會計處理
企業(yè)將其持有的應收賬款出售給銀行或其他金融機構，出售以后由銀行等金融機構負責向企業(yè)的債務人收款，這類業(yè)務稱為應收賬款的保理業(yè)務。此類經(jīng)濟業(yè)務的會計處理，應當視其保理業(yè)務合同是否附追索權分別對待。
如果保理業(yè)務合同中約定，應收賬款的出售不附有追索權，即在所售應收賬款到期無法收回時，銀行等金融機構不能夠向出售應收賬款的企業(yè)進行追償，所售應收賬款的風險完全由銀行等金融機構承擔。在這種情況下，應視為應收賬款出讓完成，作如下會計分錄： 按實際收到的款項，借記“銀行存款”科目，按所售應收賬款已提的壞賬準備金額，借記“壞賬準備”科目，按所出售應收賬款的賬面余額，貸記“應收賬款”，按其差額借記或貸記“財務費用”科目。
如果保理業(yè)務合同中約定，應收賬款的出售附有追索權，即在所售應收賬款到期無法收回時，銀行等金融機構即將原受讓的應收賬款退回給企業(yè)。由此可見，企業(yè)所售應收賬款的主要風險并沒有轉移給銀行等金融機構，這種保理業(yè)務的實質就是以應收賬款作為抵借之條件，向銀行等金融機構獲取的一筆銀行貸款。在這種情況下，應作如下會計分錄：借記“銀行存款”科目，貸記“短期借款”科目。原記錄的有關應收賬款、壞賬準備等科目在款項尚未收到時不做變動，以全面反映企業(yè)應收賬款保理業(yè)務的真實情況。
二、未使用、不需用固定資產(chǎn)的折舊核算及其調整方法
2001年1月1日施行的《企業(yè)會計制度》規(guī)定，除了下列固定資產(chǎn)不計提折舊外，其他固定資產(chǎn)都應當計提折舊：（1）房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn)；（2）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；（3）已經(jīng)提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)； （4）按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地。2002年1月1日施行的《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》對固定資產(chǎn)不計提折舊的范圍縮小到兩種情況：一是已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；二是按規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地。很明顯，《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》擴大了固定資產(chǎn)計提折舊的范圍，將以前不計提折舊的“房屋 、建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn)”也納入計提折舊的范圍。《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》對《企業(yè)會計制度》規(guī)定的這一調整，有利于促使企業(yè)充分利用固定資產(chǎn)，減少和避免閑置的固定資產(chǎn)，夯實企業(yè)資產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益。
需要注意的問題是，企業(yè)因執(zhí)行《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》規(guī)定，而對房屋、建筑物以外的其他未使用、不需用固定資產(chǎn)由原來不計提折舊改為計提折舊，此項會計政策變更應當采用追溯調整法，調整期初留存收益和其他相關項目。如果此項會計政策變更的影響數(shù)較小，或者會計政策變更的影響數(shù)不能合理確定的，按照重要性原則和簡化核算的要求，也可以采用未來適用法。由于《企業(yè)會計準則—固定資產(chǎn)》是從2002年1月1日起施行，因此，企業(yè)在編制2002年度會計報表時尤應注意此項規(guī)定的落實到位，并在會計報表附注會計政策和會計估計變更說明中予以如實披露。
三、集團內部轉讓股權投資形成投資損益的合并報表處理
集團內部所屬控股子公司之間相互轉讓長期股權投資所產(chǎn)生的投資損益，在編制合并會計報表時，是否需要對此項投資損益進行抵消，現(xiàn)行《合并會計報表暫行規(guī)定》中并不明確。例如，某集團所屬甲乙兩家控股子公司，甲公司將其持有控股的子公司A公司（對集團而言是孫公司）轉讓給乙公司持有。原投資成本30萬元，轉讓價為40萬元，由此在甲公司中產(chǎn)生投資收益10萬元，并在甲公司個別會計報表中反映投資收益10萬元。集團在編制合并會計報表時，是否需要對這10萬元投資收益進行抵消？我們認為，集團內部所屬控股子公司之間相互轉讓長期股權投資，由此產(chǎn)生的投資損益，在編制合并會計報表時，應當予以抵消。因為這一交易事項，與集團內部之間轉讓存貨、銷售固定資產(chǎn)等交易所形成的損益，在性質上并無二致，就整個集團而言，這一交易事項也沒有增加或減少整個集團的損益，所以在編制合并會計報表時對此需要抵消，以真實地反映集團整體的財務狀況和經(jīng)營成果。
在編制合并抵消會計分錄時，如果是投資收益，其會計分錄是：借記“投資收益”項目，貸記“合并價差（長期股權投資—股權投資差額）”或“長期股權投資—投資成本”項目。到底是貸記“合并價差（長期股權投資—股權投資差額）”還是貸記“長期股權投資—投資成本”項目，要看先期產(chǎn)生投資收益的具體原因而定。如果是投資損失，則編制相反的會計分錄。
四、處置分公司、子公司基準日的確定
企業(yè)處置分公司、子公司如何選擇確定基準日，會直接影響企業(yè)處置當期經(jīng)營業(yè)績的反映。因為根據(jù)現(xiàn)行會計制度和會計準則的規(guī)定精神，處置基準日前的分公司、子公司經(jīng)營業(yè)績要計入原處置的母（總）公司損益反映，處置基準日后分公司、子公司的經(jīng)營業(yè)績就不能并入原處置母（總）公司的損益，而是計入受讓企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。處置基準日如果選擇分公司、子公司處置協(xié)議簽訂日，因其主要風險和報酬并未實質轉移，這有提前確認之嫌；如果選擇分公司、子公司營業(yè)執(zhí)照或稅務登記變更日，這又顯然滯后，因為在營業(yè)執(zhí)照或稅務登記變更日，子公司的主要風險和報酬早已經(jīng)轉移給對方了。
參照財政部有關股權購買日的確定標準，我們認為，企業(yè)處置分公司、子公司的基準日應當以被處置分公司、子公司對凈資產(chǎn)和經(jīng)營的控制權實際上轉讓給購買企業(yè)的日期為準。具體而言應當符合以下四項條件：（1）處置協(xié)議已經(jīng)獲得處置企業(yè)股東大會或股東會通過，并已獲相關政府部門的批準；（2）處置雙方已經(jīng)辦理必要的財產(chǎn)轉移手續(xù)；（3）受讓方已經(jīng)支付購買款的大部分；（4）受讓企業(yè)實際上已經(jīng)控制被處置分公司、子公司的財務和經(jīng)營政策，并從其活動中獲得利益或承擔風險。作這樣的界定，便于會計實務的操作，也可以同股權購買日的標準相銜接，避免對處置分公司、子公司在處置前后某段時間經(jīng)營業(yè)績在集團公司報表中的重復反映或漏計。
五、職工住房補貼的會計處理
有關企業(yè)住房制度改革的財務會計問題，財政部曾經(jīng)印發(fā)過三個文件予以規(guī)范，即財政部《關于企業(yè)住房制度改革中有關財務問題的通知》（財企［2000］295號）、《關于住房制度改革中有關財務處理問題的補充通知》（財企［2000］878號）、《企業(yè)住房制度改革中有關會計處理問題的規(guī)定》（財會［2001］5號）。這些文件規(guī)定，取消住房周轉金管理制度后，企業(yè)現(xiàn)有住房周轉金余額做調整期初未分配利潤處理。由此造成期初未分配利潤的負數(shù)，年終經(jīng)過注冊會計師和會計師事務所鑒證后，報經(jīng)主管財政機關批準，依次以下述資金彌補：公益金、盈余公積金、資本公積金以及以后年度實現(xiàn)的凈利潤；由此造成期初未分配利潤的正數(shù)，按正常的利潤分配制度執(zhí)行。
現(xiàn)在的問題是，有的企業(yè)（主要是經(jīng)濟效益較好的企業(yè)）近一兩年來又參照了一些省市行政事業(yè)單位的做法，對職工發(fā)放住房補貼。住房補貼分為三種：一是住房公積金補貼，即對1999年1月1日及其以后參加工作的無房職工，由單位按月發(fā)放住房公積金補貼；二是一次性住房補貼，即對已享受實物分房面積低于規(guī)定標準的職工和1998年12月31日及其以前參加工作的無房職工，由單位發(fā)放一次性住房補貼；三是工齡住房補貼，即對1994年12月31日及其以前參加工作的無房和住房面積低于規(guī)定標準的職工由單位再給予一次性工齡住房補貼。對于住房公積金補貼和工齡住房補貼，一般按照職工工資的列支方法計入當期成本費用。對于一次性住房補貼，由于是一次性補發(fā)，而且金額較大，如何進行處理，現(xiàn)行企業(yè)財務會計規(guī)定也不明確。國家稅務部門曾經(jīng)就此問題的稅前扣除事宜作過規(guī)定，即對住房公積金補貼和工齡補貼，可以在稅前扣除；對于一次性住房補貼，經(jīng)稅務部門審核后可在不少于三年的期限內均勻扣除。我們認為，企業(yè)可以參照國家稅務部門的規(guī)定，對一次性住房補貼一般可以分三年計入成本費用。如果企業(yè)對發(fā)放一次性住房補貼有一些限制性措施的，比如職工領了一次性住房補貼至少要在本企業(yè)繼續(xù)工作多少年，否則按不足年限比例扣回一次性住房補貼的，也可以按照約定尚需供職年限分別計算轉入相應年度的成本費用。
六、外商投資企業(yè)職工福利費的核算
根據(jù)財政部的有關文件規(guī)定，從2002年1月1日起，外商投資企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計制度》�！镀髽I(yè)會計制度》并沒有規(guī)定從稅后利潤中計提職工獎勵及福利基金，但由于外商投資企業(yè)的有關法律規(guī)定，外商投資企業(yè)要從稅后利潤中計提一定比例的職工獎勵及福利基金，這就造成了外商投資企業(yè)與一般的內資企業(yè)計提職工福利費的差異。為此，財政部財會［2001］62號文規(guī)定，在外商投資企業(yè)中，“應付福利費”科目除核算從“應付工資”科目轉入的各項內容外，只核算外商投資企業(yè)按規(guī)定從稅后利潤中提取的職工獎勵及福利基金及其使用。其余福利費應于發(fā)生的當期直接計入當期損益。財政部財會［2002］ 號文又規(guī)定，外商投資企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，也不再按職工工資總額的14%計提福利費，除醫(yī)療保險、住房公積金、退休保險基金等三項福利基金外，企業(yè)當期發(fā)生的其他福利費，先沖減“應付福利費”科目余額，“應付福利費”余額不足沖減的，直接計入當期管理費用。
需要注意的是，對這個問題的稅務規(guī)范與會計規(guī)范尚有區(qū)別。國家稅務總局國稅函［1999］709號文規(guī)定，外商投資企業(yè)除為雇員提存醫(yī)療保險、住房公積金、退休保險基金等三項福利基金和按照現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定計提職工教育經(jīng)費和工會經(jīng)費外，不得在稅前預提其他職工福利類費用。這一精神與財政部的會計規(guī)范并無二致。但國家稅務總局在此函中又指出，企業(yè)實際發(fā)生的不屬于上述五項預提基金或經(jīng)費（即醫(yī)療保險、住房公積金、退休保險基金、職工教育經(jīng)費和工會經(jīng)費）開支范圍內的其他職工福利類支出，可按實際發(fā)生數(shù)在當年度稅前扣除，但在當年度稅前扣除的此類費用，不得超過企業(yè)全年職工稅前列支工資總額的14%，其超過部分也不得在以后年度扣除。很明顯，該等稅務規(guī)范的要義是，對其他職工福利費，企業(yè)不得預提，據(jù)實列支，比例控制，超過14%部分要作納稅調整。而會計規(guī)范的要義是，對其他職工福利費，只能據(jù)實列支，并且“應付福利費”科目有余額的要先沖減。
七、房地產(chǎn)企業(yè)帶裝修商品房的 銷售收入實現(xiàn)標準
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對外銷售收入的確定，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，應當按照銷售一般商品收入的原則執(zhí)行，即符合以下四個條件時確認銷售收入實現(xiàn)：（1）企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購買方；（2）企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已出售的商品實施控制；（3）與交易相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)；（4）相關的收入和成本能夠可靠地計量。這些都是原則性的規(guī)定，在會計實務工作中確認商品房銷售收入實現(xiàn)的具體把握的條件還應包括商品房的驗收、綜合驗收、開具發(fā)票、交付鑰匙等。嚴格執(zhí)行這些條件，對于防止企業(yè)提前或推遲商品房銷售收入實現(xiàn)、防止隨意調節(jié)經(jīng)營業(yè)績具有重要意義。一般商品房的銷售按照上述規(guī)定的條件要求即可。
需要討論的問題是，有的房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商品房時，為適應不同層次消費者和購買者的需求，對部分商品房采取帶裝修的銷售方式進行銷售，在這種情況下如何確認銷售收入實現(xiàn)？對此，我們認為，帶裝修商品房銷售的合同，如果只有一個，裝修只是商品房銷售的一部分，那么就應該待商品房裝修竣工、驗收合格、交付客戶才能確認銷售收入實現(xiàn)，銷售收入包括商品房銷售收入和裝修銷售收入；如果商品房銷售合同與裝修合同一分為二，各自獨立，那么就應當將它們視作兩筆交易，即商品房銷售和裝修業(yè)務，分別確認銷售收入的實現(xiàn)。
八、房地產(chǎn)企業(yè)商品房售后租回的會計處理
前已述及，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房對外銷售收入的確定，應當按照銷售商品收入的確認原則執(zhí)行。需要強調的是，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)商品房的銷售，不可以采取完工百分比法確認收入。只有符合建造合同的條件，并且有不可撤銷的建造合同的情況下，才可以按照完工百分比法確認房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的收入。這一點，財政部和中國證監(jiān)會先后都有過明確的規(guī)定。
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入會計核算中，還有一個問題值得注意，即房地產(chǎn)售后租回交易的會計處理。房地產(chǎn)售后租回是目前一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取的促銷手段之一。根據(jù)《企業(yè)會計準則—租賃》的有關規(guī)定，對售后租回交易，如果是屬于融資租賃的，則賣主（即承租人）應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整；如果是屬于經(jīng)營租賃的，則賣主（即承租人）應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延，并在租賃期內按照租金支付比例進行分攤，作為租金費用的調整。也就是說，在售后租回交易的情況下，原出售房地產(chǎn)的售價與資產(chǎn)賬面價值的差額，不能一次性確認為銷售當期的收益，而應當在回租期內遞延分期轉銷為折舊費用或租賃費用。
九、查補以前年度所得稅的會計處理
企業(yè)接受財政、稅務、審計等部門的檢查，由此發(fā)生的查補以前年度企業(yè)所得稅的，在實務工作中，有的記入查補當年的“所得稅”科目，計入查補當期的費用，有的記入“以前年度損益調整”科目，調整會計報表“年初未分配利潤”項目。這兩種處理方法的結果是不同的，對企業(yè)查補當年的經(jīng)營業(yè)績的影響也是不同的，尤其是當補繳以前年度所得稅的金額較大的時候。不過這兩者的會計處理各有依據(jù)，前者依據(jù)的是國際會計準則，后者依據(jù)的是國家現(xiàn)行的會計準則和會計制度�！秶H會計準則12號—所得稅》規(guī)定，在本期確認的、對以前期間的當期所得稅的調整，計入本期所得稅費用。我國《企業(yè)會計制度》第138條和《企業(yè)會計準則—會計政策、會計估計變更和會計差錯更正》指南中規(guī)定，調整以前年度所得稅的，應調整“以前年度損益調整”科目和年初未分配利潤項目。我們認為，注冊會計師在年度審計時應結合實際情況、按照一貫性原則、考慮補交所得稅金額的大小等，靈活掌握處理。如果企業(yè)補繳所得稅金額較小時，計入當期“所得稅”科目；如果補繳金額較大時計入“以前年度損益調整”科目，并提請企業(yè)在會計報表附注中予以披露，此外還要根據(jù)重要性原則考慮是否在審計報告中予以反映。當然，如果在財政、稅務、審計部門的查處決定中明確了查補所得稅會計處理的，則應從其處理。
十、外商投資股份有限公司利潤分配中的特殊問題
外商投資股份有限公司由于其性質的特殊性，從資本關系上說是外商投資企業(yè)，應當遵守外商投資企業(yè)法規(guī)；從組織形式上講又是股份有限公司，應當執(zhí)行《公司法》。具體在利潤分配問題上，外商投資企業(yè)法與《公司法》的規(guī)定是有區(qū)別的。如《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》第8條規(guī)定：“合營企業(yè)獲得的毛利潤，按中華人民共和國稅法規(guī)定繳納合營企業(yè)所得稅后，扣除合營企業(yè)章程規(guī)定的儲備基金、職工獎勵及福利基金、企業(yè)發(fā)展基金，凈利潤根據(jù)合營各方注冊資本的比例進行分配�！薄锻赓Y企業(yè)法實施細則》第58條規(guī)定：“外資企業(yè)依照中國稅法規(guī)定繳納所得稅后的利潤，應當提取儲備基金和職工獎勵及福利基金�！薄豆痉ā返�177條規(guī)定：“公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的10%列入公司的法定公積金，并提取利潤的5%-10%列入公司法定公益金�！睆男再|上講，外商投資企業(yè)的儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金類同于盈余公積。所不同的是外商投資企業(yè)稅后利潤分配多了一項職工獎勵及福利基金，而職工獎勵及福利基金屬于負債性的而非屬于權益性的 .
那么，外商投資股份有限公司的利潤分配到底是應當依據(jù)《公司法》的規(guī)定計提兩金（法定公積金和法定公益金），還是依據(jù)外商投資企業(yè)法的規(guī)定計提三金（儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金和職工獎勵及福利基金）呢？ 我們認為：（1）如果先有外商投資企業(yè)，后為了股票上市等目的而改制為股份有限公司，并且改制為股份有限公司后外商投資的資本比例仍然在25%以上的，其利潤分配應當按照外商投資企業(yè)法的規(guī)定，計提三金，以便公司會計政策前后保持一致；改制為股份有限公司后外商投資的資本比例如不到25%的，其利潤分配則應當按照《公司法》的規(guī)定，計提兩金。（2）如果先有股份有限公司，后由于發(fā)行外資股而具備外商投資企業(yè)條件的（如外資股比例在25%以上，則具備中外合資經(jīng)營企業(yè)的有關法律條件），其利潤分配仍然應當按照《公司法》的規(guī)定，計提兩金。
應當指出，由于外商投資企業(yè)的利潤分配政策是在企業(yè)章程中確定的，如果該等外商投資股份有限公司章程中參照了《公司法》的規(guī)定，明確規(guī)定計提兩金，這應當視為許可的辦法。