注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)大綱

    為不斷提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的知識(shí)素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，使全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作逐步走向規(guī)范化，依照財(cái)政部頒布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)制度（試行）》的規(guī)定，結(jié)合我國(guó)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展需要，制定本大綱。　
　　　
　　一、資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)制度　
　　　
　　（一）基本要求　　　　
　　1、 掌握國(guó)家頒布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；　
　　2、了解與評(píng)估相關(guān)法規(guī)的政策解釋；　
　　3、掌握與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定；　
　　　
　�。ǘ�）基本內(nèi)容　
　　1、 刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。　
　　2、 土地管理法、房地產(chǎn)管理法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、金融法、礦產(chǎn)資源法等相關(guān)法律中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定；　
　　3、 財(cái)稅體制、資產(chǎn)管理及規(guī)范市場(chǎng)管理的有關(guān)法規(guī)制度；　
　　4、國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度；　
　　5、國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)的法律、規(guī)章制度；　
　　6、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理部門頒布的有關(guān)評(píng)估管理規(guī)定�！�
　　7、國(guó)家有關(guān)部門頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度�！�
　　　
　　二、資產(chǎn)評(píng)估指南體系　
　　　
　�。ㄒ唬┗�本要求　
　　1、 全面掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定并頒發(fā)的有關(guān)評(píng)估操作指南及有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定；　
　　2、 聯(lián)系實(shí)際，熟練掌握和運(yùn)用具體操作方法；　
　　3、 全面掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)　
　　4、 熟悉中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定；　
　　　
　�。ǘ�）基本內(nèi)容　
　　1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求;　
　　2、資產(chǎn)評(píng)估約定書指南；　
　　3、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南；　
　　4、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南；　
　　5、資產(chǎn)評(píng)估檔案管理指南；　
　　6、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范；　
　　7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育規(guī)范；　
　　8、其它有關(guān)規(guī)定　
　　　
　　三、資產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù)　
　　（一）資產(chǎn)評(píng)估操作程序　
　　1、基本要求　
　　（1） 掌握資產(chǎn)評(píng)估一般程序，并能夠在具體評(píng)估項(xiàng)目中正確運(yùn)用；　
　�。�2） 結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，能夠編制完整評(píng)估計(jì)劃并對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行組織和貫徹實(shí)施；　
　�。�3） 掌握不同項(xiàng)目評(píng)估程序及應(yīng)達(dá)到的目的和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；　
　　2、具體內(nèi)容　
　�。�1）現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)對(duì)評(píng)估程序的基本要求；　
　�。�2）資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念及其意義；　
　�。�3）評(píng)估項(xiàng)目承接的要求；　
　�。�4）評(píng)估委托協(xié)議書的基本要求、內(nèi)容及意義；　
　�。�5）評(píng)估計(jì)劃的編制及方案的選定；　
　�。�6）評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作的具體要求；　
　�。�7）評(píng)估報(bào)告書撰寫的基本要求。　
　　　
　�。ǘ�）房地產(chǎn)評(píng)估　
　　1、基本要求　
　�。�1）掌握房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)估價(jià)的含義；　
　�。�2）了解房地產(chǎn)評(píng)估所包含的內(nèi)容；　
　　（3）熟悉我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況；　
　�。�4）掌握房地產(chǎn)估價(jià)的一般原則；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1）基本概念　
　�。�2）房地產(chǎn)的基本分類，國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)具體規(guī)定；　
　�。�3）我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成；　
　�。�4）房地估價(jià)的基本原則；　
　�。�5）房地產(chǎn)評(píng)估的條件及方法；　
　　　
　�。ㄈ�）土地評(píng)估　
　　1、基本要求　
　�。�1）掌握土地及使用的條件；　
　　（2）掌握土地價(jià)格的具體構(gòu)成；　
　　（3）了解我國(guó)土地分類原則及現(xiàn)狀；　
　�。�4）掌握土地估價(jià)的基本原則和方法；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1） 與土地相關(guān)的概念、特點(diǎn)和土地的權(quán)屬分類；　
　�。�2） 我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)制度對(duì)土地使用的具體要求，土地管理的基礎(chǔ)知識(shí)；　
　　（3）土地的一般特性及定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；　
　　（4）土地價(jià)格的構(gòu)成及影響的主要因素；　
　�。�5）土地估價(jià)的方法及應(yīng)用條件；　
　　　
　�。ㄋ模�機(jī)電設(shè)備評(píng)估　
　　1、 基本要求　
　　（1） 熟悉我國(guó)現(xiàn)行機(jī)電設(shè)備類別；　
　　（2） 掌握機(jī)電設(shè)備價(jià)格構(gòu)成及影響因素；　
　　（3） 掌握機(jī)電設(shè)備評(píng)估的基本方法和程序；　
　�。�4） 掌握機(jī)電設(shè)備成新率判斷的程序及方法；　
　�。�5） 了解我國(guó)機(jī)電設(shè)備價(jià)格統(tǒng)計(jì)系數(shù)的一般常識(shí)；　
　　2、 基本內(nèi)容　
　�。�1） 我國(guó)現(xiàn)行機(jī)電設(shè)備行業(yè)的布局及分類；　
　�。�2） 機(jī)電設(shè)備管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定；　
　�。�3） 機(jī)電設(shè)備價(jià)格構(gòu)成內(nèi)容；　
　　（4） 機(jī)電設(shè)備評(píng)估程序；　
　�。�5） 機(jī)電設(shè)備評(píng)估方法的具體應(yīng)用；　
　　（6） 成新率中涉及經(jīng)濟(jì)性、功能性和實(shí)體性貶值確定方法及步驟；　
　�。�7） 機(jī)電設(shè)備評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題；　
　　　
　�。ㄎ澹�無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估　
　　1、基本要求　
　�。�1） 熟悉各類無(wú)形資產(chǎn)的定義與分類；　
　�。�2） 熟悉無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的判定標(biāo)準(zhǔn)；　
　�。�3） 掌握我國(guó)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)的有關(guān)規(guī)定；　
　�。�4） 掌握各類無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法與程序；　
　　2、基本內(nèi)容　
　�。�1） 各類無(wú)形資產(chǎn)的定義與分類；　
　�。�2） 無(wú)形資產(chǎn)管理的有關(guān)法規(guī)制度及作價(jià)原則；　
　�。�3） 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估采用的基本方法和操作程序；　
　�。�4） 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)；　
　　　
　�。�六）企業(yè)價(jià)值評(píng)估　
　　1、基本要求　
　�。�1） 了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本要求；　
　�。�2）熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的；　
　�。�3）熟練掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的條件和主要方法；　
　�。�、基本內(nèi)容　
　�。�1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本要求及目的；　
　�。�2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估使用的具體方法　
　　（3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的前提條件和應(yīng)考慮的有關(guān)因素；　
　�。�4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程應(yīng)協(xié)調(diào)的各方面關(guān)系；　
　�。�5）企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題；　
　　　
　　四、評(píng)估案例分析　
　　　
　　（一） 基本要求　
　　1、通過(guò)案例分析，了解職業(yè)道德的重要性；　
　　2、正確認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估與經(jīng)濟(jì)行為的關(guān)系；　
　　3、熟悉如何規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)；　
　　4、通過(guò)案例分析進(jìn)一步掌握評(píng)估方法的使用、評(píng)估報(bào)告的撰寫；　
　　5、了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估理論、方法和技術(shù)最新動(dòng)態(tài)；　
　　　
　�。ǘ�） 基本案例　
　　中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)將根據(jù)情況，組織有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的案例，定期或不定期以資料形式在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)班中予以發(fā)布；各地方協(xié)會(huì)也可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際發(fā)生的案例編輯成冊(cè)，經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)審核通過(guò)后可在培訓(xùn)中使用。