廣氮地塊或再成“內(nèi)定”項目

　　今天（10月27日）下午3時，廣州天河和花都兩塊巨無霸住宅用地掛牌到期。截至昨日（10月26日）下午6時，各只有一家開發(fā)商參與報名，預(yù)計地塊將會底價成交。其中一塊占地7萬平方米的廣氮住宅地塊更疑是為某石油企業(yè)量身定制出讓條件，成為繼琶洲村地塊后又一塊“內(nèi)定”用地。

　　據(jù)了解，該次出讓的廣氮住宅地塊位于天河區(qū)車陂路地段，用地面積69813平方米，總建筑面積可達(dá)161004平方米，掛牌起始價5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。記者了解到，這只是廣氮地塊區(qū)域17幅住宅地中的一塊。據(jù)悉，與廣氮地塊地理條件相當(dāng)?shù)慕伮閺S地塊曾以13053元/平方米高地價賣出，而廣氮住宅地塊市場價也遠(yuǎn)不止3353元/平方米。

　　為何地價如此低，位置如此好的大型住宅用地竟然沒有引來眾多開發(fā)商競投？原因是地塊競投者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設(shè)計資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，而且其企業(yè)總部應(yīng)設(shè)在或遷至廣州。按此條件，在廣州只有少數(shù)的石油企業(yè)如廣州石化、南方石油化工等有競投的資格。廣州市國土房管局副局長黃文波曾透露，這是為了吸引知名石化企業(yè)南下。一家名為中國石化集團(tuán)洛陽石油化工工程公司（簡稱中石化洛陽工程公司）的石油公司最可能成為這次地塊的唯一買家。

　　另外，占地23萬多平方米的花都住宅用地也只有一家開發(fā)商掛牌，或會出現(xiàn)底價成交的可能。