二手房中介商廖雷說，他恨不得有個分身來幫他滿足應(yīng)接不暇的客戶需求。昨日（10月29日），廖雷的手機(jī)從早上響到了晚上，這一天他總共見了6撥客戶，翻著手機(jī)里幾十個來電記錄，廖雷對記者說：“你看，全是客戶打來的。”廖雷的遭遇見證了10月以來成都二手房市場的升溫。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分中介商甚至陷入了待售房源緊缺的甜蜜苦惱。

　　二手房交易火爆

　　成都市望平街的一家房屋連鎖中介店里，店長馬飛甚至沒有時間去接待一些相熟的顧客，花幾秒鐘打個招呼后，他又坐回到電腦前，不停接電話處理各類問題。“現(xiàn)在我們店只剩下極少部分條件不錯的二手房了，其余的全都賣出去了。”馬飛對前來買房的張姓顧客解釋說：“我會記錄下你的信息，一旦有房源就通知你。”“事實上，這個月的單月銷售量能排進(jìn)歷史上單月銷售數(shù)的前列。”馬飛所在的中介店僅10月就售出15套二手房，創(chuàng)下了單店年內(nèi)銷售的新紀(jì)錄。

　　新鴻路二手房中介商王英同樣遭遇了待售房源緊缺的困擾。“昨天（10月29日），一個買家看房后要求立即簽合同。晚上7點過，一套價值50多萬元的二手房交易就基本敲定了。”

　　在海椒市，一位楊姓顧客正在詢問緊鄰地鐵二號線出口的尖東旺座是否有房屋出售，但該處中介店老板表示：“你來晚了，如果早來1個月，還有20多平方米的住房，現(xiàn)在不是賣了就是房東不愿意賣了。”

　　突如其來的驚喜

　　對10月的“交易潮”措手不及的，除了中介商外，還有賣方。

　　市民王幫富今年7月將77.6平方米的套二住房掛出銷售，由于該住房緊鄰新華公園后門，考慮到升值因素，王幫富將單價定在6800元/平方米。當(dāng)時，所有中介都說他價掛高了，比周邊二手房和新房貴，很難脫手。當(dāng)時王幫富說：“我并不急著要賣，先掛起嘛。”“基本上每天都有中介打電話，說客戶要看房。”但到了10月，王幫富的手機(jī)開始成了熱線，“國慶后的第一個星期一，有人給我回了6000元/平方米的單價，我當(dāng)時就拒絕了，這是掛出賣方信息3個月后第一次有人還價。”隨后，更多看房者開始還價，而買房報價也逐漸提高，但王幫富堅持要賣6800元/平方米。

　　就在10月28日晚上，王幫富再次接到中介電話稱有人愿意出價6800元/平方米。“真的假的？”王幫富做夢也沒想到，當(dāng)初被中介認(rèn)為是天價的住房，竟然真的有人買。當(dāng)天晚間，王幫富就與對方簽訂了二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　投機(jī)炒房面臨風(fēng)險

　　一些市民擔(dān)心，火爆的二手房交易可能推高房價上漲的預(yù)期。但四川大學(xué)工商管理學(xué)院博導(dǎo)李蔚卻表示，10月二手房交易火爆的原因，是受年底部分購房優(yōu)惠政策到期的刺激：“特別是一些外地人，會趁著現(xiàn)在的優(yōu)惠政策買房自住。”

　　李蔚表示，由于政策因素，購房需求在年底被激發(fā)出來在意料之中。對于投機(jī)者加入購房隊伍并推高房價的擔(dān)憂，李蔚認(rèn)為如果國家通過加息等手段調(diào)控樓市，期望通過追漲房價獲利的投機(jī)者將遭遇重創(chuàng)。

　　事實上，這樣的情況在2008年已經(jīng)發(fā)生。2005年后，國家為調(diào)控過熱的樓市，多次實施緊縮貨幣政策，令炒房者在2008年嘗到苦頭。李蔚表示，如果樓市出現(xiàn)價格快速上漲的跡象，不排除國家再次啟動加息等手段來調(diào)控樓市。屆時，想通過追漲房價獲利的投機(jī)者將再次遭受重創(chuàng)。