國家統(tǒng)計局湖南調(diào)查總隊調(diào)查顯示，2008年1－12月累計，湖南房屋銷售價格同比上漲4％，比全國平均漲幅低0．1個百分點。其中，新建住宅銷售價格同比上漲6．3％，二手房銷售價格全年同比上漲0．5％，二手住宅中的普通住宅價格同比下跌了0．8個百分點。

　　從全年指數(shù)來看，房屋銷售價格從2008年9月份開始明顯下降。從環(huán)比來看，2008年新建房價格環(huán)比累計下降了6．2個百分點，除經(jīng)濟適用房價格環(huán)比指數(shù)上漲3．9％外，其他各類住宅價格全部下跌，其中普通商品房價格環(huán)比累計下跌6．8％，高檔住宅價格環(huán)比累計下降4．2％。

　　從2008年下半年開始至2009年春節(jié)前后，湖南省各地房地產(chǎn)樓盤持續(xù)放量，競爭相當激烈。盡管促銷力度都相當大，房屋銷售量較上年仍有所下滑，銷售價格也不斷走低。由于房價未來走勢不明朗，部分潛在購房者推遲了購房計劃，選擇了通過租賃來解決目前的居住問題。與此同時，隨著外來經(jīng)商、務(wù)工人員的增多，市場上的租賃需求同步增長。因而，租賃的短期替代效應(yīng)大幅增加了房屋租賃市場的需求，湖南租賃市場呈現(xiàn)出供、求兩旺的新局面，價格隨之走高，同比上漲1．6％。