在朝陽(yáng)區(qū)國(guó)貿(mào)附近的一家民生銀行支行網(wǎng)點(diǎn)，信貸部門工作人員明確告訴前來咨詢貸款的客戶說，二套房貸最優(yōu)惠的利率是7.01折。一家招商銀行支行信貸部門工作人員表示，該行二套房貸利率仍可以打折，但具體的折扣得看客戶資質(zhì)等情況。

　　相對(duì)于中小股份制銀行，大銀行部分網(wǎng)點(diǎn)的利率報(bào)價(jià)較幾個(gè)月前有所提高。國(guó)貿(mào)附近一家工行的工作人員表示，該行對(duì)二套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。

　　幾天前有報(bào)道說監(jiān)管部門確定“二套房貸利率將確定為8.5折”，但之后又有多家銀行總行房貸部門表示，目前并沒有收到央行下發(fā)的關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的相關(guān)文件。

　　記者昨天從監(jiān)管部門了解到，對(duì)于二套房貸政策最近并未調(diào)整，仍是首付最低四成，利率由各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自行制訂。而多家銀行北京分行回答記者采訪時(shí)也否認(rèn)二套房貸利率政策近期有所改變，特別是在首付方面，各家銀行基本上都步調(diào)一致地執(zhí)行四折的規(guī)定，并且多數(shù)銀行以家庭為單位界定第二套房。

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)上情況很復(fù)雜，銀行之間倘若界定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，最后的優(yōu)惠就會(huì)差很多。”昨天一家中介公司工作人員告訴記者，對(duì)于已經(jīng)貸款買過房子的客戶，倘若貸款已經(jīng)全部結(jié)清，再貸款買房，利率如何執(zhí)行，銀行之間的政策就有很大差別。部分銀行對(duì)此視同首套房，利率就可以打七折，首付比例也低。但這位工作人員表示，目前銀行貸款的熱情確實(shí)較上半年有所下降，大多數(shù)銀行的審批手續(xù)也明顯嚴(yán)格了起來。