今年起，每塊地在出讓之前，必須事先明確中小套型普通住房的比例。這一要求將成為土地出讓的前提條件，并寫(xiě)入用地使用權(quán)出讓合同中，以約束開(kāi)發(fā)商行為，保證市場(chǎng)上有足夠的中小套型普通住房供給。

　　記者昨日（2月1日）從省住建廳獲悉，我省為增加普通商品住房有效供給，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)推出一系列措施。

　　中小套房比例不夠就不讓買(mǎi)地

　　在增加普通商品住房有效供給方面，將對(duì)擬出讓的住房用地提出中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例，作為土地出讓的前置條件，并載入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

　　組織開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目清查，逐項(xiàng)逐幢建立開(kāi)工、竣工及建設(shè)進(jìn)度管理檔案。對(duì)已批未建、已建未售的商品住房項(xiàng)目，采取“促開(kāi)工、促投資、促上市”措施，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在保證質(zhì)量的前提下，加快項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售，盡快形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。

　　抑制投資投機(jī)性購(gòu)房

　　合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。積極配合稅務(wù)、金融部門(mén)落實(shí)好差別化的稅收和信貸政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。

　　推進(jìn)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的培育和發(fā)展。認(rèn)真貫徹落實(shí)省政府配套出臺(tái)促進(jìn)綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)，加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的指導(dǎo)，積極主動(dòng)作為，因地制宜地培育和發(fā)展試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，加大綜合開(kāi)發(fā)力度，加快推進(jìn)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。

　　完善市場(chǎng)月形勢(shì)分析制度，為政府決策提供依據(jù)，加大對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)研，針對(duì)新情況、新問(wèn)題提出應(yīng)對(duì)措施。要求成立專(zhuān)門(mén)小組負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，適時(shí)把握投資、市場(chǎng)供求、房?jī)r(jià)等主要指標(biāo)變化情況，完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和動(dòng)態(tài)報(bào)告制度�！　�

　　嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售囤房行為

　　組織對(duì)部分中心城市開(kāi)展商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，規(guī)范商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)秩序。會(huì)同有關(guān)部門(mén)繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，加大對(duì)違法違規(guī)行為查處力度，重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源，散布虛假信息等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。

　　在去年漳州、永安、石獅三城市試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，今年將農(nóng)房登記試點(diǎn)工作擴(kuò)大到20個(gè)重點(diǎn)小城鎮(zhèn)和平潭島，會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究制定農(nóng)村集體土地上房屋抵押貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　穩(wěn)妥推進(jìn)房屋拆遷工作，維護(hù)穩(wěn)定。探索房屋拆遷補(bǔ)償安置方式。規(guī)范補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償政策。研究制定城市棚戶(hù)區(qū) （危舊房）改造房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）改造步伐。

　　土地供應(yīng)計(jì)劃及時(shí)向社會(huì)公布

　　“2010年，我省房地產(chǎn)管理總體思路是圍繞‘促投資、增供給、抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)’，支持居民合理住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，增加有效供給，完善相關(guān)政策，著力穩(wěn)定市場(chǎng)。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日說(shuō)，為了讓普通老百姓買(mǎi)得起房子，我省將加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，省住建廳將指導(dǎo)各地編制住房建設(shè)規(guī)劃，3月底前完成，4月10日前報(bào)省住建廳；積極配合國(guó)土部門(mén)制定年度土地供應(yīng)計(jì)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。規(guī)劃編制重點(diǎn)明確中小套型普通商品住房和保障性住房的建設(shè)規(guī)模，并分解落實(shí)到地塊，明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例等控制性指標(biāo)要求。