昨日（2月3日），記者從有關(guān)部門獲悉，泉州中心市區(qū)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金已于近日?qǐng)?zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的范圍包括：鯉城區(qū)、豐澤區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)，以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的個(gè)人建房用地轉(zhuǎn)讓，已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓，安置房轉(zhuǎn)讓，以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓，以及泉州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓。

　　個(gè)人住房

　　據(jù)悉，個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定定價(jià)的30%收�。�1990年5月19日（含當(dāng)日，下同）以后的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取出讓金。

　　標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正。

　　經(jīng)濟(jì)適用房

　　已購(gòu)有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。

　　標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素修正。已購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分在進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。

　　安置房

　　而由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算。其中，被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收�。�1990年5月19日以后的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。

　　標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素修正。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉(zhuǎn)讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的部分不再收取土地出讓金。

　　工業(yè)用地

　　另外，以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金也有新標(biāo)準(zhǔn)。1990年5月19日以前取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，按標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)的30%收取；1990年5月19日以后的，按標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)的50%收取。

　　標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，并進(jìn)行區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正。

　　申請(qǐng)條件

　　以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的個(gè)人建房用地，土地使用者取得原劃撥土地使用證及房屋所有權(quán)證的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓；已購(gòu)公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房，土地使用者取得原劃撥土地分割土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)的可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓；以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地，土地使用者取得土地使用證，符合城市建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查同意的，可申請(qǐng)補(bǔ)辦出讓。

　　以下情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金：

　　1.以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的個(gè)人建房用地轉(zhuǎn)讓；

　　2.已購(gòu)公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房、紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國(guó)有房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房、安置房轉(zhuǎn)讓；

　　3.以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓。