在地產(chǎn)與旅游主題論壇上，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一就促進海南房地產(chǎn)業(yè)與國際旅游島建設的協(xié)調(diào)發(fā)展建言，海南應鼓勵閑置住房出租，盤活房屋租賃市場。

　　在國際旅游島建設的大背景下，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)必須要有明確的指導思想。對此，朱中一先生提出了“一個結(jié)合，一個響應”，他提出：“隨著國際旅游島建設步伐的加快，國內(nèi)外居民到海南旅游的人數(shù)必然會大量增加，所以海南發(fā)展房地產(chǎn)的指導思想必須要與開發(fā)建設國際旅游島相結(jié)合，要從前幾年的一般的開發(fā)銷售，轉(zhuǎn)向以滿足國內(nèi)外旅游者的旅游度假休閑相適應。”

　　海南擁有得天獨厚自然條件，再加上國際旅游島建設的推動，島外境外居民到海南特別到三亞購房的比例日益提高。這對促進海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動地方經(jīng)濟改善城市面貌發(fā)揮了重要作用，但同時也出現(xiàn)兩個問題。一方面，較快推高海南房價。另一方面，外地居民由于入住時間比較短，住房空閑時間比較長而造成了資源浪費。

　　對于這種矛盾的存在，朱中一有著自己的看法。他認為培育發(fā)展二手房市場和租賃市場，將閑置住房充分利用，是解決這一矛盾的重要途徑，也是海南房地產(chǎn)業(yè)和旅游地產(chǎn)的當務之急，“溫家寶總理在今年政府工作報告當中，專門講到規(guī)范發(fā)展二手房市場，倡導租賃消費，盤活住房租賃市場，海南也一定要做好這篇文章，抓緊制定培育發(fā)展二手房市場和租賃市場政策。”

　　如何盤活房屋租賃市場，朱中一副會長也給出了自己的建議。他認為，政府應該鼓勵房地產(chǎn)業(yè)盡量減少出售住房的比例，盡量減少房屋銷售以后的控制，將增量與存量統(tǒng)盤考慮，培育發(fā)展二手房市場和租賃市場。同時，抓緊制定培育發(fā)展二手房市場和租賃市場的政策，積極鼓勵島外居民將閑置住房直接出租或者與公司簽定協(xié)議，請物業(yè)公司代為出租。這樣房屋持有者和物業(yè)公司雙受益，更能閑置住房提供給旅游者使用，對國家對百姓都有利，可謂是一舉多得。