“目前海南房價已趨于平緩，2月份的銷售量比1月份有所回落，3月份我們預(yù)期銷量與2月份大體持平，這個基本是可以接受的。”對于海南目前房地產(chǎn)市場，海南省副省長姜斯憲日前表示基本達(dá)到了當(dāng)初推出“兩個暫停”政策的目的。

　　經(jīng)過了一波“過山車”，海南房地產(chǎn)量價均出現(xiàn)下跌。數(shù)據(jù)顯示，3月上旬三亞商品房銷售均價21370．52元／平方米，總成交金額約為11．48億元，銷售均價比2月下旬下滑28．91％，總簽約數(shù)也比2月下旬下滑25．68％。曾經(jīng)火熱的銷售情況已然退燒，不少售樓部較為冷清。例如春節(jié)曾報(bào)價高達(dá)10萬的鳳凰島公寓項(xiàng)目，如今已降至7萬元左右，據(jù)地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人透露，如果買家真有意購買，“價格還可以再商量。”

　　而另一方面，海南的地價也在醞釀漲勢。資料顯示，在�？�，2005年的平均地價不過40萬～60萬元／畝，2007年的平均地價已經(jīng)漲到220萬元／畝，到去年9月，海口市出讓的一幅位于濱海大道的土地成交價已突破800萬元／畝。短短5年，地價漲幅接近20倍。而在三亞，去年12月，央企中鐵置業(yè)以1500萬元／畝的價格，擊敗18家開發(fā)商，拿下了一塊既不靠海也不位于市中心的住宅用地，成為三亞新地王，令很多業(yè)內(nèi)人士瞠目結(jié)舌。