石景山區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)石景嘉園明年6月才能入住，不過，今年6月就有望成立業(yè)主大會(huì)了。昨天，石景山區(qū)召開石景嘉園成立業(yè)主大會(huì)試點(diǎn)工作動(dòng)員部署會(huì)，記者在動(dòng)員會(huì)上獲悉，業(yè)主入住前就成立業(yè)主大會(huì)，這樣的模式將在商品房項(xiàng)目推行，此外，本市還將建立業(yè)主大會(huì)公共決策平臺(tái)，業(yè)主可以通過這一平臺(tái)行使投票選舉的權(quán)利。

　　石景嘉園小區(qū)的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，明年6月就可以入住了，不過在入住前，業(yè)主們有一件大事要辦，就是召開業(yè)主大會(huì)，選舉第一屆業(yè)主委員會(huì)。“石景嘉園共有1170名業(yè)主，現(xiàn)在分散在10個(gè)街道。”市住建委物業(yè)處處長(zhǎng)于良告訴記者，下一步要成立一個(gè)由業(yè)主代表、住建委、街道辦事處、派出所、開發(fā)商等共同組成的籌備組，籌備組和各居委會(huì)以書面的形式召開業(yè)主大會(huì)，按照試點(diǎn)工作實(shí)施計(jì)劃和操作方案，落實(shí)業(yè)委會(huì)候選人的資格審核推薦、候選人資料公示，以及選票的發(fā)放回收工作。

　　尚未入住就成立業(yè)主大會(huì)，這在全國(guó)還是第一次。“保障房在交用前業(yè)主已經(jīng)明確，因此保障房項(xiàng)目試點(diǎn)‘業(yè)主大會(huì)前置’比較適合，試點(diǎn)成功后這種模式將在商品房項(xiàng)目中推行。”市住建委副主任張農(nóng)科說，“業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主可以有效行使物業(yè)費(fèi)定價(jià)權(quán)、服務(wù)方式選擇權(quán)、服務(wù)水平評(píng)價(jià)權(quán)，可以自己選聘物業(yè)企業(yè)，商議物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)第三方監(jiān)管，也可以監(jiān)督房屋的建設(shè)過程，減少開發(fā)遺留問題。”

　　據(jù)了解，本市正醞釀建立業(yè)主大會(huì)公共決策平臺(tái)，業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時(shí)就可以獲得一張“業(yè)主卡”，通過“業(yè)主卡”的密碼登錄網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，行使業(yè)主的投票選舉權(quán)。