記者昨天（4月6日）從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步提升個人住房公積金貸款對職工群眾購房的支持力度，減輕借款人的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，市住房公積金管理中心從4月7日起在市內(nèi)四區(qū)和開發(fā)區(qū)試點推出組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　組合貸款是指購買一套住房時采取住房公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式。大連市從1998年起開辦組合貸款業(yè)務(wù)，截至今年3月末，累計發(fā)放組合貸款4.1萬戶，其中住房公積金貸款總額63.7億元。

　　組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是借款人將原組合貸款中的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。例如，借款人當(dāng)初貸款時，按當(dāng)時規(guī)定辦理了25萬元住房公積金貸款和20萬元商業(yè)貸款，按現(xiàn)在規(guī)定，夫妻雙方最多可以貸款45萬元，便可將20萬元商業(yè)貸款（經(jīng)過幾年還款，貸款余額小于20萬元）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款；再如，借款人當(dāng)初貸款時未結(jié)婚，按單人貸款額度規(guī)定貸了15萬元住房公積金貸款和30萬元商業(yè)貸款，如今已結(jié)婚，夫妻雙方可以貸款45萬元，便可將30萬元商業(yè)貸款（經(jīng)過幾年還款，貸款余額小于30萬元）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　關(guān)于組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款具體事宜，可撥打住房公積金管理中心客戶服務(wù)熱線“96688”咨詢。

　　辦理要求

　　市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào)，借款人申請組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，須滿足以下條件：

　　首先要征得原商業(yè)貸款銀行同意；

　　個人住房公積金賬戶開戶滿一年且按時足額繳存；

　　無不良還款記錄；

　　房屋產(chǎn)權(quán)證已辦妥；

　　轉(zhuǎn)貸額度不能高于根據(jù)借款人住房公積金繳存情況計算出的最高貸款額度與原住房公積金貸款額的差額，也不能高于原商業(yè)貸款余額；

　　若轉(zhuǎn)貸額度不足以還清商業(yè)貸款，借款人還需有充足差額資金一并用于提前全部償還商業(yè)貸款，即辦理組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的一個重要條件是轉(zhuǎn)貸后不再有商業(yè)貸款存在。