高房價的態(tài)勢讓二手房成了香餑餑。年初以來，市區(qū)二手房的交易保持著相當高的熱度，僅蕉城區(qū)一季度二手房交易戶數(shù)同比增長了64.4%。家住蕉城汽車北站附近的張女士打算賣掉自己居住了10年、面積約120平方米的商品房�？闪钏龥]想到的是，頭一天才找了中介將房源發(fā)布出去，第二天就前后來了三批看房的人。短短三天時間，張女士這套商品房就以約40萬的價格成交。

　　張女士賣房經(jīng)歷并非個例。5月5日，記者走訪了市區(qū)一家房產(chǎn)中介，該中介負責人對記者說：“基本上有房源放出來都賣了，有時一套房子還出現(xiàn)多人爭買現(xiàn)象。”而在其他房產(chǎn)中介，情況大都類似。大多數(shù)房產(chǎn)中介都不愁賣房，現(xiàn)在就擔心自己手上的房源不多。

　　據(jù)蕉城區(qū)地稅局統(tǒng)計，今年一季度，該局審核二手房交易稅收319戶，建筑面積36500平方米，征收入庫稅收249.78萬元，減免稅收312.68萬元；交易戶數(shù)同比增加125戶，增長64.4%，交易建筑面積同比增加7200平方米，增長24.5%，征收稅款同比增加108.1萬元，增長76.3%。

　　在國家房產(chǎn)新政調(diào)控下，為何二手房交易卻呈現(xiàn)逆勢增長的態(tài)勢呢？幾家從業(yè)多年的中介負責人總結認為有四個方面因素。其中，最主要的是市區(qū)新推的樓盤一個比一個價格高，當前一手房高昂的房價對大多數(shù)還不富裕的市民來說難以承受，這迫使一部分有需求的購房者轉而購買價格相對較低的二手房，活躍了二手房市場。

　　其次，城區(qū)“地王”頻現(xiàn)，新開樓盤少，推高了房價，部分人恐漲心態(tài)明顯，催生了恐慌性購房；其三，房產(chǎn)宏觀形勢未明，炒家觀望等待或退出，二手房房源放量，房源較以往增多；其四，進城農(nóng)民工及周邊山區(qū)縣遷入人員增加，這部分人受自身經(jīng)濟能力限制，更多選擇二手房，形成局部的剛性需求。

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