剛剛過去的4月份，吉林省長春市本土開發(fā)商拿地勢頭不減，外埠開發(fā)商也開始加入。不過，在經(jīng)營性用地成交面積迅速攀升的同時(shí)，地價(jià)明顯下降。

　　據(jù)購房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年4月份，長春經(jīng)營性用地出讓面積96萬平方米，是去年同期的17倍；平均地價(jià)2521元／平方米，比去年同期下降25%.業(yè)內(nèi)人士介紹說，長春土地市場今年提前“開閘”，1－4月，長春共推出經(jīng)營性用地30宗，成交面積總計(jì)達(dá)206萬平方米，同比增長428%，前4個(gè)月已完成全年供地計(jì)劃的三分之一。從土地價(jià)格來說，年初以來總體比較平穩(wěn)，除個(gè)別地塊外，大多數(shù)地塊均以底價(jià)成交。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，今年前4個(gè)月長春經(jīng)營性用地平均價(jià)格1949元／平方米，同比下降32%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，長春土地價(jià)格穩(wěn)中有降，主要與土地市場敞開供應(yīng)有關(guān)，今年長春計(jì)劃出讓經(jīng)營性用地610萬平方米，比去年增加22%；其次與地塊位置有關(guān)，由于城市中心土地減少，目前推出的地塊位置都比較偏遠(yuǎn)，多在三環(huán)以外；另外還有一些出讓地塊是尚未拆遷的毛地，也拉低了地價(jià)。