記者獲悉，市統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查隊調(diào)查顯示，5月份市區(qū)居民消費價格（CPI）同比上漲4.9%，漲幅分別較上月、上年同期提高了1.1個百分點和7.3個百分點，月同比漲幅為2008年8月份以來的最高水平。

　　據(jù)了解，5月份市區(qū)物價運行中，居民消費八大類構(gòu)成呈六漲兩跌的格局。漲幅最大的是居住類，同比上漲11.3%，漲幅較上月提高了2.8個百分點；醫(yī)療保健和個人用品類同比上漲8.0%，拉動市區(qū)居民消費價格總水平上漲0.7個百分點。跌幅最大的是衣著類，同比下跌3.2%，拉動市區(qū)居民消費價格總水平下行0.3個百分點。

　　4月中旬，國家出臺樓市調(diào)控新政，尤其是調(diào)整了個人房貸政策的利率優(yōu)惠幅度。至此，自2008年底以來實行的個人購房貸款中最優(yōu)惠的“7折”利率政策悉數(shù)被銀行收回。而步入5月，隨著市區(qū)各大銀行個人房貸新政策紛紛落地、操作細則出臺，個人房貸利率出現(xiàn)了“價格普漲”。

　　而在4、5月份購房的市民真實感受了房貸利率“漲價”。4月底簽下購房合同，5月中旬走完銀行房貸流程的市民徐小姐告訴記者，她向銀行申請了20年期30萬元的購房商業(yè)貸款，享受到的房貸利率為5.94%基本利率的8.5折優(yōu)惠，每個月的還貸成本將近2000元。而如果徐小姐早兩個月買房，趕在國家樓市調(diào)控新政出臺的4月中旬之前走完銀行房貸流程，或許她還能趕上房貸利率差優(yōu)惠政策末班車，申請到“7折”優(yōu)惠，那她每個月的還貸成本還不到1850元。

　　市統(tǒng)計局相關(guān)分析顯示，同比上漲11.3%，5月份的居住類價格，創(chuàng)出了2008年9月以來新高，是拉動物價上行的重要因素。其中，房屋貸款利率提高了22.2%，同比上漲幅度最大，房貸利率上調(diào)對居住類價格的影響在5月開始顯現(xiàn)；受裝修旺季的影響，建房及裝修材料同比上漲11.2%，水、電、燃料價格上漲11.4%，雙雙推動了居住類價格上漲，進而拉動物價上行。

　　此外，市統(tǒng)計局分析認為，食品價格上漲依然是拉動5月份市區(qū)物價上行的主要原因。盡管5月份食品價格與上月基本持平，但同比上漲7.1%，漲幅較上月提高了1.7個百分點。其中，糧食價格出現(xiàn)了較上月、上年同期均上漲的狀況；而鮮菜價格和水產(chǎn)品價格均出現(xiàn)了較上月下跌但較上年同期上漲的狀況；肉禽及其制品價格則繼續(xù)小幅回落，分別較上月、上年同期下跌0.7%、1.4%。