記者獲悉，市統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，5月份市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲4.9%，漲幅分別較上月、上年同期提高了1.1個(gè)百分點(diǎn)和7.3個(gè)百分點(diǎn)，月同比漲幅為2008年8月份以來的最高水平。

　　據(jù)了解，5月份市區(qū)物價(jià)運(yùn)行中，居民消費(fèi)八大類構(gòu)成呈六漲兩跌的格局。漲幅最大的是居住類，同比上漲11.3%，漲幅較上月提高了2.8個(gè)百分點(diǎn)；醫(yī)療保健和個(gè)人用品類同比上漲8.0%，拉動(dòng)市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。跌幅最大的是衣著類，同比下跌3.2%，拉動(dòng)市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格總水平下行0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月中旬，國家出臺(tái)樓市調(diào)控新政，尤其是調(diào)整了個(gè)人房貸政策的利率優(yōu)惠幅度。至此，自2008年底以來實(shí)行的個(gè)人購房貸款中最優(yōu)惠的“7折”利率政策悉數(shù)被銀行收回。而步入5月，隨著市區(qū)各大銀行個(gè)人房貸新政策紛紛落地、操作細(xì)則出臺(tái)，個(gè)人房貸利率出現(xiàn)了“價(jià)格普漲”。

　　而在4、5月份購房的市民真實(shí)感受了房貸利率“漲價(jià)”。4月底簽下購房合同，5月中旬走完銀行房貸流程的市民徐小姐告訴記者，她向銀行申請(qǐng)了20年期30萬元的購房商業(yè)貸款，享受到的房貸利率為5.94%基本利率的8.5折優(yōu)惠，每個(gè)月的還貸成本將近2000元。而如果徐小姐早兩個(gè)月買房，趕在國家樓市調(diào)控新政出臺(tái)的4月中旬之前走完銀行房貸流程，或許她還能趕上房貸利率差優(yōu)惠政策末班車，申請(qǐng)到“7折”優(yōu)惠，那她每個(gè)月的還貸成本還不到1850元。

　　市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)分析顯示，同比上漲11.3%，5月份的居住類價(jià)格，創(chuàng)出了2008年9月以來新高，是拉動(dòng)物價(jià)上行的重要因素。其中，房屋貸款利率提高了22.2%，同比上漲幅度最大，房貸利率上調(diào)對(duì)居住類價(jià)格的影響在5月開始顯現(xiàn)；受裝修旺季的影響，建房及裝修材料同比上漲11.2%，水、電、燃料價(jià)格上漲11.4%，雙雙推動(dòng)了居住類價(jià)格上漲，進(jìn)而拉動(dòng)物價(jià)上行。

　　此外，市統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，食品價(jià)格上漲依然是拉動(dòng)5月份市區(qū)物價(jià)上行的主要原因。盡管5月份食品價(jià)格與上月基本持平，但同比上漲7.1%，漲幅較上月提高了1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，糧食價(jià)格出現(xiàn)了較上月、上年同期均上漲的狀況；而鮮菜價(jià)格和水產(chǎn)品價(jià)格均出現(xiàn)了較上月下跌但較上年同期上漲的狀況；肉禽及其制品價(jià)格則繼續(xù)小幅回落，分別較上月、上年同期下跌0.7%、1.4%。