【問題】
我公司的外籍員工在國內(nèi)的房租由國外某中介公司支付，再由我公司（國內(nèi)法人）支付給該中介公司。請問我公司在付款時需要代扣代繳該員工的個人所得稅及該外國公司的企業(yè)所得稅及營業(yè)稅嗎？稅率是多少？法規(guī)依據(jù)是什么？
【解答】
所述事項，屬于國外中介公司將租來的房子再租賃給貴公司員工。這部分租金將涉及營業(yè)稅、個人所得稅及企業(yè)所得稅。
1、應(yīng)代扣代繳營業(yè)稅。
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令2008年第540號）第十一條扣繳義務(wù)人規(guī)定及《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》（財政部、國家稅務(wù)總局令2008年第52號）第四條關(guān)于境內(nèi)屬于現(xiàn)行營業(yè)稅細(xì)則規(guī)定的“接受條例規(guī)定勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)”的應(yīng)稅勞務(wù)，且在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，境內(nèi)勞務(wù)購買方為營業(yè)稅扣繳義務(wù)人。
2、作為租金收入代扣代繳企業(yè)所得稅。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令2007年第63號）第三條規(guī)定，居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。
非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。
非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。
第十九條規(guī)定，非居民企業(yè)取得本法第三條第三款規(guī)定的所得，按照下列方法計算其應(yīng)納稅所得額：
�。ㄒ唬┕上ⅰ⒓t利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得，以收入全額為應(yīng)納稅所得額；
�。ǘ┺D(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得，以收入全額減除財產(chǎn)凈值后的余額為應(yīng)納稅所得額；
（三）其他所得，參照前兩項規(guī)定的方法計算應(yīng)納稅所得額。
3、個人所得稅為免稅收入。
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）規(guī)定，外籍人員的下列所得可以暫免征收個人所得稅：（1）以非現(xiàn)金形式或者實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費……。