當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。
1.處置成本模式計量的投資性房地產(chǎn)——兩筆分錄
處置時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。
�。�1）將收到的款項記入“其他業(yè)務(wù)收入”；
�。�2）將賬面價值轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”。
2.處置公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)——四筆分錄
處置時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)（成本）”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)（公允價值變動）”科目；同時，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
�。�1）將收到的款項計入其他業(yè)務(wù)收入；
�。�2）將賬面價值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本；
�。�3）將公允價值變動損益科目的金額轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)收入；
�。�4）將轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。