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繳納土地出讓金取得的土地如何入賬

來源: 編輯: 2009/09/01 11:20:50  字體:

  【問題】

  我公司現(xiàn)取得一地塊,并繳納了土地出讓金。請問我公司該如何入賬呢?

  【解答】

  新準則下,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn),并按規(guī)定進行攤銷。

  如果公司取得的土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)使用,則支付的土地出讓金應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。

  如果公司取得的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而是單獨作為無形資產(chǎn)進行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

責任編輯:zoe

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