目前納稅人在實(shí)務(wù)中大量存在水、電轉(zhuǎn)供業(yè)務(wù)，如企業(yè)將閑置的廠房出租給其他單位使用，承租單位向出租單位有償提供水、電。實(shí)務(wù)中令廣大納稅人困擾的主要是水、電轉(zhuǎn)供業(yè)務(wù)中票據(jù)的開據(jù)與取得問題。
目前很多地方結(jié)合實(shí)際出臺(tái)了一些切實(shí)可行的辦法，如有的地方規(guī)定出租方可以開具或申請(qǐng)代為開具增值稅專用發(fā)票給承租方，這樣既解決了承租方購(gòu)進(jìn)水電的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題，同時(shí)承租方購(gòu)進(jìn)水、電的稅前扣除也能取得合法的憑證，但這樣的處理會(huì)增加出租方的增值稅稅負(fù)，出租方如果是一般納稅人，轉(zhuǎn)供的電要繳納17%的增值稅，轉(zhuǎn)供的自來水要繳納13%的增值稅，即使是小規(guī)模納稅人也要按3%征收率征收增值稅；也有的出租方將取得的自來水公司票據(jù)復(fù)印交給承租方，并附以經(jīng)雙方確認(rèn)的用水、電量分割單等憑證。這樣的處理雖然出租人不會(huì)增加增值稅稅負(fù)，但承租人不能獲得進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣憑證，同時(shí)支付水、電費(fèi)取得發(fā)票復(fù)印件及水、電量分割單等憑證在所得稅前能否扣除也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
企便函[2009]33號(hào)文對(duì)此明確，企業(yè)與其他企業(yè)或個(gè)人共用水、電，無法取得水、電發(fā)票的，以雙方的租用合同、電力和供水公司出具給出租方的原始水、電發(fā)票或復(fù)印件、經(jīng)雙方確認(rèn)的用水、電量分割單等憑證，可以據(jù)實(shí)進(jìn)行稅前扣除。