【問】公司改制前通過政府劃撥形式及支付部分出讓金取得土地一塊，2005年初公司改制為國企，政府以原土地評估后的價值作為出資額�，F(xiàn)今公司轉(zhuǎn)讓該土地，需如何繳納土地增值稅?
【答】政府以土地進行投資，那么投資后，土地使用權(quán)即屬于公司，因而公司轉(zhuǎn)讓土地的應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
第四條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
第五條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條規(guī)定，計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費用……
《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用……
根據(jù)問題所述，企業(yè)取得的土地是通過接受投資途徑取得的，因而投資時作價的土地即是土地成本。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)再按照上述規(guī)定計算確定土地增值額及其對應(yīng)的稅率計算繳納土地增值稅。