賈康：房貸利息抵個(gè)稅確實(shí)有這個(gè)研究方向

地產(chǎn)股連日“暴漲”，房貸利息抵個(gè)稅滿城風(fēng)雨。不過，這次可能真的要來了！

12月2日，中國財(cái)政學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長賈康向澎湃新聞表示，有關(guān)房貸利息抵個(gè)稅，研究方面確實(shí)有這個(gè)方向，具體的時(shí)間還不能確定。賈康的另一身份是財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長。

另外，多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸利息抵稅是大概率事件。

所謂房貸利息抵稅，是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。

事實(shí)上，抵稅早在今年發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》中就有提及。該文件提出，要研究綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅改革方案。各界預(yù)期“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授胡怡建告訴澎湃新聞，有關(guān)房貸利息抵個(gè)稅的做法還沒有落地，不會(huì)倉促出臺(tái)，因?yàn)樾枰欢ǖ牧⒎ǔ绦?，但確實(shí)是改革的一個(gè)方向。

目前，中國個(gè)人所得稅采用分類計(jì)征的方式由用人單位進(jìn)行代扣代繳。稅法規(guī)定的個(gè)人應(yīng)繳稅的所得有11種，分別是工資薪金所得，個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得，對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得，經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅其他所得等。

胡怡建指出，目前討論下來主要有兩種處理辦法：一個(gè)就是房貸利息抵個(gè)稅作為單獨(dú)方案出來；還有一個(gè)方法就是在下一步個(gè)人所得稅方案中放進(jìn)去。目前來看，第二種可能性較大。

眼下，有關(guān)個(gè)稅改革的方案正在逐步推進(jìn)。《華夏時(shí)報(bào)》甚至援引財(cái)政部人士的話稱，“個(gè)稅改革的方案已經(jīng)初步成型了。”

不過，胡怡建指出，個(gè)稅方案的出臺(tái)需要經(jīng)過多部門，包括財(cái)政部的稅政司、條法司以及國務(wù)院法制辦，然后還需要經(jīng)過人大審議通過，屆時(shí)才有可能向社會(huì)征求意見，因此落地時(shí)間仍需期待。

繼昨日地產(chǎn)股大漲后，今天房地產(chǎn)股熱情未退，地產(chǎn)龍頭萬科首次連續(xù)兩個(gè)漲停，市值已超2000億元。