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天津6月課程:增值稅政策調(diào)整后房地產(chǎn)采銷業(yè)務的規(guī)劃與涉稅處理

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2019/05/31 16:44:18 字體:

  【主辦單位】正保會計網(wǎng)校|正保會計網(wǎng)校天津服務中心

  【培訓時間】2019年6月25-26 日(周二、周三)

  【培訓地點】天津市

  【相關費用】非會員2980/人(含培訓、資料及午餐費用)        購買>>

        會員免費        加入會員>> 

  溫馨提示:索要課程大綱及詳細安排請與正保會計網(wǎng)校·稅務網(wǎng)校天津服務中心聯(lián)系

  【聯(lián)系電話】022-59082800/01/02

  【受益對象】房地產(chǎn)企業(yè)財務經(jīng)理、財務主管、財務職能部門等相關人員

【課程背景】

房地產(chǎn)是一個資金密集、涉稅種類多、運營模式復雜多變的行業(yè)。其開發(fā)周期長,開發(fā)環(huán)節(jié)多,稅收復雜,稅負重,成本核算環(huán)節(jié)復雜;特別是在“營改增”后,國地稅機構(gòu)合并、金稅三期與發(fā)票系統(tǒng)升級,個稅新稅制、社保移交、增值稅重大改革的大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)的風險越來越大,而稅制變革下的規(guī)劃也越來越重要。

傳統(tǒng)觀念上,房地產(chǎn)企業(yè)對外簽訂合同是采購部門或銷售部門的職責,與財務部門無關。財務人員事后按照已經(jīng)成立生效的書面合同進行納稅申報,往往造成提前繳納稅款甚至多繳納稅款。這無形當中也增加了企業(yè)的稅收負擔。

目前,部分企業(yè)已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變觀念,在談判后期讓財務人員提前介入或參與審核,規(guī)避不利于本企業(yè)的涉稅條款,實現(xiàn)企業(yè)利益最大化。

在當前各種減稅降負新政舉措之下,不僅僅增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅三大稅種,印花稅、城建稅等諸多地方小稅種都紛紛出臺了系列稅收優(yōu)惠,這些優(yōu)惠措施對房地產(chǎn)企業(yè)的工程項目設計、價款結(jié)算、合同協(xié)議、發(fā)票開具等諸多關聯(lián)業(yè)務產(chǎn)生了重大影響。

房地產(chǎn)財務人員尤要關注具體問題有:房地產(chǎn)企業(yè)的采銷業(yè)務需事先規(guī)劃好哪些財稅要點?需要做哪些涉稅流程、涉稅合同、涉稅票證的更新與規(guī)劃?提取哪些法律行為的涉稅證據(jù)方可保證其項目開發(fā)運營的綜合稅負最優(yōu)化?

本課程將從采銷業(yè)務的涉稅合同,涉稅票證,流程規(guī)劃等方面講解財務人員如何提前介入或參與這些業(yè)務,在稅改新政實施后,房地產(chǎn)企業(yè)如何從稅務與法律疊加的視角訂立書面合同,突出有利于自己的條款、回避不利于自己的條款,掌握不同合同術語對合同爭議的影響。從而熟悉約定不明確的解釋方法,保證在符合房地產(chǎn)行業(yè)運營前提下財務核算管理綜合收益最大化。

【課程收益】

新政策,及時更新:結(jié)合最新政策、對房地產(chǎn)企業(yè)采銷過程中涉及的財稅業(yè)務進行全面梳理;

上下游關聯(lián),重點突出:從地產(chǎn)企業(yè)與施工企業(yè),與設備供應商,與業(yè)主的上下游業(yè)務關聯(lián)來剖析業(yè)務和要點;

合同簽訂為線索,業(yè)財融合:以常見業(yè)務的合同簽訂的線索,重點介紹如何從稅務與法律疊加的視角訂立書面合同,突出有利于自己的條款、回避不利于自己的條款。

我要糾錯】 責任編輯:qzz

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