新用戶掃碼下載委托施工企業(yè)建造不動產(chǎn)發(fā)生的監(jiān)理費能否直接計入費用？
答：委托施工企業(yè)建造不動產(chǎn)發(fā)生的監(jiān)理費應(yīng)計入在建工程。
參考《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南匯編2024》中《第五章 固定資產(chǎn)》的相關(guān)規(guī)定。
四、固定資產(chǎn)的初始計量
(二)自行建造固定資產(chǎn)
2.出包方式建造固定資產(chǎn)。
采用出包方式建造固定資產(chǎn)，企業(yè)要與建造承包商簽訂建造合同，企業(yè)是建造合同的甲方，負責籌集資金和組織管理工程建設(shè)，通常稱為建設(shè)單位，建造承包商是建造合同的乙方，負責建筑安裝工程施工任務(wù)。企業(yè)的新建、改建、擴建等建設(shè)項目，常采用出包方式。一個建設(shè)項目通常由若干項工程構(gòu)成，如新建一個火電廠包括建造發(fā)電車間、冷卻塔、安裝發(fā)電設(shè)備等，新建的火電廠即為建設(shè)項目，建造的發(fā)電車間、冷卻塔、安裝發(fā)電設(shè)備均為單項工程。
(1)出包工程的成本構(gòu)成。
企業(yè)以出包方式建造固定資產(chǎn)，其成本由建造該項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括發(fā)生的建筑工程支出、安裝工程支出以及需分攤計入各固定資產(chǎn)價值的待攤支出。
①建筑工程、安裝工程支出。由于建筑工程、安裝工程采用出包方式發(fā)包給建造承包商承建，因此，工程的具體支出，如人工費、材料費、機械使用費等由建造承包商核算。對于發(fā)包企業(yè)而言，建筑工程支出、安裝工程支出是構(gòu)成在建工程成本的重要內(nèi)容，發(fā)包企業(yè)按照合同規(guī)定的結(jié)算方式和工程進度定期與建造承包商辦理工程價款結(jié)算，結(jié)算的工程價款計入在建工程成本。
②待攤支出。待攤支出是指在建設(shè)期間發(fā)生的，不能直接計入某項固定資產(chǎn)價值、而應(yīng)由所建造固定資產(chǎn)共同負擔的相關(guān)費用，包括為建造工程發(fā)生的管理費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費、應(yīng)負擔的稅金、符合資本化條件的借款費用、建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，以及負荷聯(lián)合試車費等。企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應(yīng)確認為無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))。
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