部分完工的簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目，如何分?jǐn)偛荒艿挚鄣倪M(jìn)項(xiàng)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/03/15 10:46:21　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目有10棟樓，已完工銷(xiāo)售8棟樓，在分?jǐn)傆?jì)算不能抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅時(shí)，是按10棟樓、還是按2棟樓分?jǐn)偅?/p>

　　【答案】

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)：第十三條一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)模”為依據(jù)進(jìn)行劃分。

　　不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（簡(jiǎn)易計(jì)稅、免稅房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模÷房地產(chǎn)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模所以，如果10棟樓是一個(gè)建筑施工許可證的，則要全部計(jì)入分?jǐn)偙壤挠?jì)算中。

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