房產(chǎn)出租時，計征房產(chǎn)稅的租金收入是不含增值稅收入嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/08/09 10:49:48　字體：大小

　　【問題】

　　房產(chǎn)出租時，計征房產(chǎn)稅的租金收入是否為不含增值稅收入？

　　【答案】

　　根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；以及第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

　　因此，房產(chǎn)出租時，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅，免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。

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