小規(guī)模納稅人出租房屋,季度租金5萬(wàn)元,房產(chǎn)稅怎么繳納
【問(wèn)題】
小規(guī)模納稅人出租房屋,季度租金5萬(wàn)元,按照規(guī)定季度未達(dá)到30萬(wàn)元免征增值稅,房產(chǎn)稅按5萬(wàn)元繳納,還是按5萬(wàn)元/1.05繳納?
【答案】
依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào)):“第二條規(guī)定,房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
第五條規(guī)定,免征增值稅的,確定計(jì)稅依據(jù)時(shí),成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。”
根據(jù)上述規(guī)定,貴公司免征增值稅,因此應(yīng)當(dāng)按照5萬(wàn)元作為租金收入繳納房產(chǎn)稅。
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