房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務招待費可否在土地增值稅清算時扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/01/23 14:21:56　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務招待費可否在土地增值稅清算時扣除？

　　【答案】

　　參考《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。

　　財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

　　凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按本條（一）、（二）項規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。

　　因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算時，業(yè)務招待費作為房地產(chǎn)開發(fā)費用按上述規(guī)定扣除。