公司以劃撥方式取得一塊土地，是否要繳納契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/07/25 14:30:24　字體：大小

　　【問題】

　　公司以劃撥方式取得一塊土地，是否要繳納契稅？

　　【答案】

　　參考《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅；以及第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

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　　（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；

　　（三）房屋買賣；

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　　另外參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）第二條規(guī)定，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　因此，根據(jù)上述規(guī)定，公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不需要繳納契稅。

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