【問(wèn)題】
房地產(chǎn)企業(yè)繳納的逾期開發(fā)土地閑置費(fèi)在計(jì)算所得稅時(shí)和土地增值稅清算時(shí)能否扣除？
【答案】
所得稅方面，參考國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)規(guī)定，土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買價(jià)或出讓金、……土地閑置費(fèi)……等。
在土地增值稅方面，參考國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)規(guī)定，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。
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