轉(zhuǎn)讓之前取得的不動(dòng)產(chǎn)，未取得發(fā)票能否差額繳納增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/09/27 18:11:08　字體：大小

【問(wèn)題】

　　公司轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前通過(guò)法院判決取得的不動(dòng)產(chǎn)，未取得發(fā)票，轉(zhuǎn)讓時(shí)憑法院判決書(shū)能否差額繳納增值稅？

【答案】

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）第三條第（三）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

第八條規(guī)定，納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。

上述憑證是指：

（一）稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票。

（二）法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。

（三）國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

因此，公司轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前取得法院判決的不動(dòng)產(chǎn)，法院判決書(shū)可以作為差額繳納增值稅的合法有效憑證。

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