房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值怎么確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/07/14 10:06:57　字體：大小

　　【問題】

　　房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值怎么確定？

【答案】

財稅【2008】152號明確“對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估?！?/span>

財稅【2010】121號規(guī)定“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！?/span>

所以，會計核算準(zhǔn)確的情況下，房產(chǎn)稅計稅的房產(chǎn)原值就是會計賬簿核算的房產(chǎn)原值，加上按財稅【2010】121號計算的應(yīng)計繳房產(chǎn)稅的地價的金額。

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