轉(zhuǎn)讓外購房產(chǎn)計(jì)算土增稅時(shí)按發(fā)票扣除，契稅能否加計(jì)扣除

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/11/10 11:20:40　字體：大小

【問題】

公司轉(zhuǎn)讓外購的房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)使用按發(fā)票扣除的方法，購房時(shí)繳納的契稅能否加計(jì)扣除？

【答案】

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號）第二條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：出租住房給其他企業(yè)，是否可以適用4%計(jì)繳房...

下一篇：向個(gè)人出租住房享受增值稅優(yōu)惠的個(gè)人是否包...