個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)能否代開專用發(fā)票

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/12/28 09:45:27　字體：大小

【問題】

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)能否代開專用發(fā)票？

【答案】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145 號(hào)）第一條規(guī)定，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

根據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

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