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海南的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓地下車庫如何計算土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/05/25 14:35:40　字體：大 小

問

海南的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓地下車庫如何計算土地增值稅？

《國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局土地增值稅清算審核管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局公告2021年第7號）第十七條規(guī)定，公共配套設(shè)施費的扣除應(yīng)按以下規(guī)定處理：

(十)轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)的地下車庫，應(yīng)計入項目可售建筑面積(包括應(yīng)分攤的車道等地下面積)，按規(guī)定確認房地產(chǎn)銷售收入，其發(fā)生的成本費用允許扣除;轉(zhuǎn)讓或出租無產(chǎn)權(quán)的地下車庫使用權(quán)的，其收入不計入清算收入，同時不允許扣除其應(yīng)分攤的成本費用。其他無產(chǎn)權(quán)的公共配套設(shè)施比照執(zhí)行。

答

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