取得多個《建設工程規(guī)劃許可證》,是否要認定為多個分期項目
安徽的房地產(chǎn)企業(yè),開發(fā)項目中取得多個《建設工程規(guī)劃許可證》,土地增值稅清算時是否要認定為多個分期項目?
《國家稅務總局安徽省稅務局關于修改<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》(國家稅務總局安徽省稅務局公告2018年第21號)第十一條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項目中,符合下列情形的,應當認定為同一分期開發(fā)項目:
(一)取得多個《建設工程規(guī)劃許可證》,只取得一個《建筑工程施工許可證》的;
(二)取得多個《建設工程規(guī)劃許可證》,且由若干個《建筑工程施工許可證》確定組織施工,經(jīng)主管稅務機關調查核實該多個《建設工程規(guī)劃許可證》所確定的項目未利用本分期項目回籠資金開工建造的。
因此,安徽的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中多個《建設工程規(guī)劃許可證》,土地增值稅清算時,符合上述條件的,認定為同一分期開發(fā)項目,不符合上述條件的,認定為多個分期項目。