房企自行建造商品房對(duì)外銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)成本是否改為合同履約成本

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/09/19 15:11:02　字體：大小

問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)自行建造商品房對(duì)外銷(xiāo)售，“開(kāi)發(fā)成本”科目是否改為“合同履約成本”科目？

答：《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入>的通知》（財(cái)會(huì)[2017]22號(hào)）附件《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》第二十六條規(guī)定，企業(yè)為履行合同發(fā)生的成本，不屬于其他企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)范范圍且同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，應(yīng)當(dāng)作為合同履約成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)：

（一）該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān)，包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用（或類(lèi)似費(fèi)用）、明確由客戶(hù)承擔(dān)的成本以及僅因該合同而發(fā)生的其他成本；

（二）該成本增加了企業(yè)未來(lái)用于履行履約義務(wù)的資源；

（三）該成本預(yù)期能夠收回。

根據(jù)上述規(guī)定，確認(rèn)合同履約成本，不屬于存貨準(zhǔn)則的規(guī)范范圍，房地產(chǎn)企業(yè)自行建造商品房對(duì)外銷(xiāo)售，“開(kāi)發(fā)成本”科目不能改為“合同履約成本”科目。

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金 3.會(huì)員資料 4.會(huì)員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽(tīng)

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

上一篇：雇傭退役士兵減免的增值稅是否要并入利潤(rùn)繳...

下一篇：商貿(mào)企業(yè)能否適用安置殘疾人增值稅即征即退...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則