出租住房減按1.5%繳納增值稅，不含稅銷售額如何計(jì)算

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/01/25 09:45:14　字體：大小

問：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房減按1.5%繳納增值稅開具發(fā)票，不含稅銷售額是按含稅銷售額÷（1+5%）計(jì)算嗎？

答：國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《落實(shí)住房租賃稅收政策操作指引》的通知（粵稅函〔2022〕117號(hào)）第二條第（三）項(xiàng)規(guī)定，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房或者保障性租賃住房，適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5％預(yù)征率預(yù)繳增值稅。計(jì)算公式如下：

減征額=含稅銷售額÷（1+1.5%）×（5%-1.5%）

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+1.5%）×1.5%

根據(jù) 粵稅函〔2022〕117號(hào)規(guī)定，不含稅銷售額按含稅銷售額÷（1+1.5%）計(jì)算。

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