房開企業(yè)的土地使用稅繳納截止日期如何確定

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/07/23 13:42:23　字體：大小

問：房開企業(yè)的土地使用稅繳納截止日期如何確定？

答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）規(guī)定：

“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問題

納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！?nbsp;

另參考《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止有關(guān)問題的公告》（2012 第 6 號(hào)）規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅土地面積中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間按‘房屋交付時(shí)間和購房者房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間孰先’的原則確定”。

公告中房屋交付時(shí)間為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定發(fā)送的接房通知書中注明的交房日期。

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