房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售房地產(chǎn)項目在哪里交稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/08/31 08:47:41　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售房地產(chǎn)項目，收取預(yù)收款時應(yīng)當(dāng)在機構(gòu)地還是項目地國稅機關(guān)預(yù)繳稅款？

　　【答案】

　　依據(jù)財稅[2016]36號附件2相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

　　根據(jù)國家稅務(wù)總局2016年第18號公告第十條和第十二條規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預(yù)收款的次月納稅申報期向主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款。按照總局有關(guān)會議精神，"主管國稅機關(guān)"為房地產(chǎn)項目地主管國稅機關(guān)。

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