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“不可移動的房屋配套設(shè)施”應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

2015-12-29 11:34 來源:江蘇省鹽城地稅局   我要糾錯 | 打印 | | |

案情簡介:稅務(wù)人員在稅收風(fēng)險應(yīng)對過程中發(fā)現(xiàn),某公司的一幢新建廠房自2014年4月29日入賬并投入使用,但該公司并未將該廠房配置的消防、照明等設(shè)施以及發(fā)電機房并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。稅務(wù)人員認(rèn)為上述屬于“不可移動的房屋配套設(shè)施”應(yīng)當(dāng)并入房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅。該公司賬面記錄的該幢廠房的消防、照明設(shè)施以及發(fā)電機房合計金額為181.6萬元。對此,稅務(wù)人員向該公司宣傳了相關(guān)的稅收政策,對其少申報房產(chǎn)稅的行為予以補征房產(chǎn)稅1.53萬元,同時加收滯納金,并處以50%的罰款。

稅法分析:國家稅務(wù)總局《關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號)第一條規(guī)定,為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。因此,該公司廠房配置的以房屋為載體、不能隨意移動的消防設(shè)施、照明設(shè)施和發(fā)電設(shè)施及其房屋等屬于應(yīng)納房產(chǎn)稅的配套設(shè)施。如果是可以隨意移動的,如移動式滅火器材、照明器材等,則不需繳納房產(chǎn)稅。

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