陜西發(fā)文幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶紓困發(fā)展

陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶紓困發(fā)展城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知

陜財稅〔2022〕13號

各設(shè)區(qū)市、楊凌示范區(qū)、韓城市財政局、稅務(wù)局，省稅務(wù)局各派出機(jī)構(gòu)：

為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施的通知》（國發(fā)﹝2022﹞12號）和省委、省政府相關(guān)工作部署，支持房屋業(yè)主減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金，幫助服務(wù)業(yè)渡過難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，現(xiàn)就城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、2022年為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的房屋業(yè)主（含單位和個人），可申請減免相應(yīng)出租房屋的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

服務(wù)業(yè)是指：《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）的通知>（國統(tǒng)設(shè)管函﹝2018﹞74號）》確定的第三產(chǎn)業(yè)。

小微企業(yè)是指：參照《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)﹝2011﹞300號）規(guī)定劃分的小型企業(yè)和微型企業(yè)。

減免租金是指：按月免收1個月（含）以上租金，通過定額或比例等其他方式減免租金，按照2022年有效合同（協(xié)議）計算，減免金額達(dá)到1個月（含）以上租金。減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。

二、自2022年4月1日至2022年12月31日，房屋業(yè)主給承租人減免房屋租金1個月（含）以上，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，可向財稅部門申請減免一個季度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，以此類推，最多不超過3個季度。

房屋業(yè)主為部分承租人（服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商業(yè)戶）減免租金的，城鎮(zhèn)土地使用稅減免金額按減免租金部分建筑面積占總建筑面積的比例計算，房產(chǎn)稅減免金額按免稅期租金為依據(jù)計算。

三、符合上述條件的納稅人，應(yīng)在分別申報2022年第二、第三、第四季度征期結(jié)束前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》、減免稅申請報告、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬證明、減免租金證明等資料。

符合申請2個季度以上困難減免條件的，可進(jìn)行一次申請，財稅部門核準(zhǔn)后，納稅人只需在相應(yīng)季度申報期進(jìn)行減免稅申報即可。

納稅人應(yīng)對所提供資料負(fù)法律責(zé)任。

四、本通知所涉及城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免由縣（市、區(qū)）財稅部門辦理。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人困難申請后，涉及城鎮(zhèn)土地使用稅的由稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)；涉及房產(chǎn)稅的由財稅部門共同核準(zhǔn)；各稅務(wù)派出機(jī)構(gòu)所涉及的核準(zhǔn)事項(xiàng)，由各派出機(jī)構(gòu)商收入歸屬地財政部門予以核準(zhǔn)。不符合條件的，應(yīng)說明理由，并告知納稅人依法享有申請行政復(fù)議等法律救助的權(quán)利。

五、在常態(tài)化疫情防控期間，為方便納稅人辦理業(yè)務(wù)、簡化辦稅程序，各縣（市、區(qū)）財稅部門按照“申請即予核準(zhǔn)，事后核查”的原則，對受理的申請及時核準(zhǔn)，并以簽署意見蓋章的《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》代替批復(fù)文件。核準(zhǔn)后將核準(zhǔn)結(jié)果報市級財稅部門備案。

六、經(jīng)核準(zhǔn)減免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅的，納稅人須在稅收征管系統(tǒng)進(jìn)行減免稅申報。減免城鎮(zhèn)土地使用稅，選擇“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅”，減免稅性質(zhì)代碼為0010011608；減免房產(chǎn)稅，選擇“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅”，減免稅性質(zhì)代碼為0008011608 。

七、本通知自2022年4月1日起執(zhí)行，有效期至2022年12月31日。本通知下發(fā)之日前已繳納的應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還。

執(zhí)行過程中存在的問題和建議，請及時反饋我們。

陜西省財政廳    國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局

2022年6月14日