開(kāi)發(fā)的部分商品房對(duì)外出租，有沒(méi)有疫情高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)免稅的優(yōu)惠

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/09/29 15:04:48　字體：大小

問(wèn)

我公司是黑龍江省的房地產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)發(fā)的部分商品房對(duì)外出租，有沒(méi)有疫情高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)免征房產(chǎn)稅和土地使用稅的優(yōu)惠政策？

《黑龍江省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施有關(guān)稅收政策兌現(xiàn)指南>的公告》（黑龍江省財(cái)政廳國(guó)家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局2022年第9號(hào)）第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定，出租房產(chǎn)、土地的納稅人，同時(shí)符合以下條件的，可申報(bào)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

1.將房產(chǎn)、土地出租給增值稅小規(guī)模納稅人、個(gè)體工商戶。

2.在2022年免收一個(gè)月以上（含）租金。納稅人免收租金1個(gè)月（含）以上，是指按月減免1個(gè)月（含）以上租金的；或者通過(guò)定額、比例等其他方式減免租金，按照有效合同（協(xié)議）計(jì)算的減免租金額度，相當(dāng)于1個(gè)月（含）以上租金的；或者延長(zhǎng)1個(gè)月（含）以上租期而不加收租金的。

第二條規(guī)定，2022年1月1日至2022年12月31日，對(duì)符合條件的納稅人免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，具體期限為：

（一）符合自用房產(chǎn)、土地減免稅條件的納稅人。免稅期限為自劃定為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的月份起至解除中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的月份止。

（二）符合出租房產(chǎn)、土地減免稅條件的納稅人。免收1個(gè)月（含）以上租金的，每免收1個(gè)月（含）租金，對(duì)免收租金的房產(chǎn)、土地免征3個(gè)月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，最多減免一年（12個(gè)月）。免收租金超過(guò)1個(gè)月但不足1個(gè)半月的，按1個(gè)月計(jì)算；免收租金超過(guò)1個(gè)半月但不足2個(gè)月的，按2個(gè)月計(jì)算，以此類推。

（三）此前將房產(chǎn)、土地出租給交通運(yùn)輸業(yè)（鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理四類）、住宿和餐飲業(yè)、零售業(yè)、文體和娛樂(lè)業(yè)（指文化、體育和娛樂(lè)業(yè)）、旅游業(yè)（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類）、居民服務(wù)業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶的納稅人，按就高不重復(fù)的原則執(zhí)行。

（四）本公告發(fā)布之日前，已征的相關(guān)稅款可以抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款。

答

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