南京出房產(chǎn)稅新規(guī)：非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與交20%個(gè)稅

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來(lái)源: 新華網(wǎng) 編輯： 2015/05/08 09:19:22　字體：大小

南京昨日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī)：非直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)參考正常買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，而不管房屋是否滿(mǎn)5年，均須繳納全額20%的個(gè)稅。在此之前，南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)只需交3%的契稅，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，“計(jì)稅價(jià)格”根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類(lèi)地區(qū)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。營(yíng)業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿(mǎn)2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收??；非普通住宅滿(mǎn)2年，按照(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)5.55%收取，不滿(mǎn)2年，按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。

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