南京出房產(chǎn)稅新規(guī):非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與交20%個(gè)稅
南京昨日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī):非直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)參考正常買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi),而不管房屋是否滿5年,均須繳納全額20%的個(gè)稅。在此之前,南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈(zèng)予過(guò)戶只需交3%的契稅,免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
根據(jù)新政,當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取,“計(jì)稅價(jià)格”根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類(lèi)地區(qū)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格,按“孰高”原則予以確認(rèn)。營(yíng)業(yè)稅的收取也有所不同,住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅,滿2年免營(yíng)業(yè)稅,不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取;非普通住宅滿2年,按照(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)5.55%收取,不滿2年,按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。
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