臺灣：對豪宅地毯式查稅追查是否實價課稅或逃漏稅

來源: 臺海網(wǎng) 編輯： 2014/02/17 08:41:15　字體：大小

　　據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報》報道，臺當(dāng)局“財政部”將豪宅、預(yù)售屋、頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，列為今年的查稅重心，豪宅為首要目標(biāo)，除了將臺北市列為豪宅查稅示范區(qū)外，已發(fā)函五區(qū)稅務(wù)部門，要求擴(kuò)及對全臺豪宅進(jìn)行地毯式查稅，追查是否實價課稅或逃漏稅，可望于第一季后就會有查稅成果出爐。

　　臺北市對于豪宅的定義包括，每戶總價8000萬元（新臺幣，下同）以上。每坪100萬元以上，或每戶80坪以上，符合前兩項要件的戶數(shù)達(dá)70%以上者，整棟列入。據(jù)了解，帝寶、信義富邦、輕井澤、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單上，初估臺北市總計有158棟、逾3200戶的豪宅。

　　“財政部”說，雖然把臺北市列為豪宅查稅示范區(qū)，但查稅不限臺北市，擴(kuò)及全臺所有高級住宅，但豪宅定義采取區(qū)域分別訂，由五區(qū)稅務(wù)部門決定選查豪宅交易的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“財政部”表示，一旦稅務(wù)部門查到與掌握明確證據(jù)，除了補稅外，還會被罰款，罰金為補稅金額的一倍，也就是說若漏繳500萬稅，除了須補繳500萬元，還必須加上罰金500萬元，總計必須繳交1000萬元。

　　永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，“財政部”一直都有針對豪宅查稅，只是過去未大張旗鼓對外公布。以臺北市為例，8000萬元以上的對象僅占2.8%，其他縣市在1%以下，查稅對豪宅交易市場影響不大，但會沖擊市場信心，達(dá)到嚇阻效果，除了使買方延長考慮時間外，對于房市炒作和抑制價格皆可達(dá)到效果。

　　住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，“財政部”鎖定豪宅查稅，因為豪宅市場小，查稅目標(biāo)明確，而且還可抓一抵十，查一件的補稅金額可抵十件小套房，除了增加稅收外，還可以讓真假豪宅立即現(xiàn)形，并非坪數(shù)大就是豪宅，避免市場亂哄抬價格。

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