新用戶掃碼下載美國(guó)：以稅收抵免促進(jìn)保障房建設(shè)融資
目前，我國(guó)保障房建設(shè)面臨的突出困難是資金不足：地方政府財(cái)力不濟(jì)，社會(huì)資金介入不夠……而其他一些國(guó)家在保障房建設(shè)融資方面采取了不少效果很好的做法，比如發(fā)揮政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)作用、引導(dǎo)私人資本介入和輔以不斷創(chuàng)新的金融產(chǎn)品來(lái)撬動(dòng)資本市場(chǎng)的力量等等，為我國(guó)帶來(lái)諸多啟示。
美國(guó)保障房建設(shè)與投資的70%是私營(yíng)開(kāi)發(fā)商，整個(gè)融資體系已呈現(xiàn)出高度市場(chǎng)化、金融化的特征。其中，美國(guó)首創(chuàng)的低收入住宅返稅政策（LIH T C）以及房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）模式，通過(guò)以市場(chǎng)化的方式吸引社會(huì)資金介入保障性住房項(xiàng)目，使保障房建設(shè)找到了可持續(xù)的融資之道。
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